李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

                               永然地政士聯合事務所施雱文地政士

    根據民國109年10月16日經濟日報A14版記者程士華所撰「繼承取得自住宅 可補辦優稅」最近繼承土地，但錯過今年地價稅優惠申請期的家庭注意，桃園市政府地方稅務局表示，針對自用住宅地價稅優惠，如果是因為繼承房屋而必須重新申請，即便超過期限申請，還是來得及在今年適用優惠。

   109年地價稅即將於11月開徵，國稅局官員表示，各類地價稅優惠，依法必須在9月22日（地價稅開徵前40日）之前提出申請，否則今年就無法享用優惠措施；不過最近接獲民眾詢問，父親今年過世，繼承到原本父親所居的住宅及其基地，這塊地原本就是按自用住宅用地優惠繼承人課稅，但是如在繼承後工作繁忙，錯過了9月22日地價稅申請期限，是否還有補救機會？

    國稅局官員指出，一般來說，只有在「9月22日」前提出申請的土地，當年度才可適用自用住宅用地優惠，大部分的逾期申請者，都只能從申請後的隔年，才能適用地價稅適用。

  不過如果是繼承人今年繼承到的土地，而該土地過去就已經申請過「自用住宅用地地價稅」優惠，原則上這類案件可以不必重新申請，不過因為繼承人是繼承取得，土地本身的戶籍登記、用途等要件，符合相關要件，即便過了申請期限，還是可以補辦當年度地價稅優惠。

　　地價稅如符合自用條件，一定要主動提出申請，一般民眾會誤以為只要設戶籍自己居住，就可以符合自住優惠，而未向稅捐機關提出申請，以致未為自己節稅， 一定要特別注意！

永然聯合法律事務所李永然律師也提醒民眾不要成為「權力上的睡眠者」，有權力一定要行使，有租稅優惠一定要提出申請去享用，務必懂得「節稅」！