李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年8月24日自由時報A5版記者陳昀「國產署清理七年，國有地遭占用，不減反增」的報導，財政部國有財產暑2014年起推動國有土地佔用加強清理計畫，但審計部、立法院預算中心報告，執行七年來占用量不減反增，截至110年3月已經超過31萬筆，面積達1萬7000多公頃，公告現值高達台幣2600多億元，其中超過兩成沒有列管和收取使用補償金，私人占用進使用補償金逐年增加到台幣4.2億元，另外還有超過1600公頃國有地佔用人不詳，其公告現值有366.23億元，目前追討不到補償金。

    根據報告，私人佔用國有地的面積從2014年27萬5764筆，2020年底已經增加至31萬4544筆，其中十年以上私人占用累計9萬5525筆、面積高達4553公頃，包含國家公園、環境汙染、違章工廠、河川地違章旅館等等。不過私人占用累計應收使用補償金從2014年到去年已經有所增加從3.15億台幣提升到4.24億元，當中又有近半數面積被占用五年以上，增加排除和追討的難度，而占用人不詳，則高達2萬5634筆，面積共1686.18公頃，有65個大安森林公園那麼大，都找不到佔用人收不到補償金。

    筆者認為，普通人合法擁有土地的，都需要繳納地價稅給國家。國有土地遭到占用，佔用人不但不用納稅，還有「不當得利」的情形，應該依法查明狀況，要求返還或是支付償金承租土地；希望行政機關能夠積極處理，才不會讓少數人佔盡國家便宜，而使國有資產的利益流失！！！

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為針對「國有土地」已有《國有財產法》予以規範、管理，全國擁有最多土地的是「中華民國」，國有土地如能善加管理、活用，則可以挹注財政收入，希望「國有財產署」能有效、積極管理，維護國有資產。