永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國110年11月25日自由時報A7版記者葛祐豪、謝武雄、賴筱桐、張瑞楨、洪美秀、廖雪茹等「陳其邁：高雄跟進推動囤房稅」、經濟日報110年11月26日A17版記者翁至威「財長：課囤房稅，盼有同儕效應」等報導，政府為了落實「居住正義」，高雄市陳其邁市長於民國110年11月24日宣布，將針對高雄市8.4萬戶非自用住宅推動囤房稅，將採差別稅率，相關辦法將於今年底前送議會審議。
財政部先邀集六都和新竹縣市地方稅捐稽徵機關討論，討論適度採用房屋稅差別稅率的可能性，目前台北市已經實施，台南市將於民國111年實行。在高雄市率先宣布跟進後，桃園市長鄭文燦也鬆口將針對四戶以上的房屋稅率作調整。新北市和台中市、新竹縣市目前尚無回應，將審慎評估後再決定。
高雄市財政局陳勇勝局長表示，目前高雄市房屋約106萬戶，其中有8.4萬戶，他強調，將來會再區分持有二戶、三戶以上的級距，也會避免傷及無辜。現行《房屋稅條例》第五條規定，非自住住家用房屋稅率為1.5~3.6%，並授權地方政府自己訂定差別稅率。
對此財政部蘇建榮部長在立法院財政委員會表示，部分地方縣市陸續評估現行機制下實施「囤房稅」，希望藉此對不實施的縣市產生「同儕效應」，財政部也會列為稅捐稽徵考核指標之一。
筆者提醒民眾，由於台灣的「高房價」已經成為「民怨」，尤其近年來建商因勞力成本、建材漲價，導致房價大幅調漲；因此政府對於「多屋族」，一定會持續加稅，逼屋主將空屋釋放出來，達成一定程度的平抑房價效果。因此擁有多戶房屋的人，可以考量節稅，將現值較高的房屋列為「自住」，最多可以達三戶，另外課稅現值較低的房屋，即便被列為「非自住」，但是因為現值較低，影響較小，可以作為參考。
永然聯合法律事務所李永然律師則提醒政府務必了解「居住權」是基本人權，房價大幅調漲，而薪資卻「微調」，導致年輕人「望屋興嘆」，政府對於「房屋政策」應有一套較完整的思維，切勿「急就章」，且動輒就想用「限貸」、「房屋稅調高」、「地價稅調高」、「房地合一」…等，這並非全盤思維，惟有全盤思維，才能對症下藥，政府加油！
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