李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月18日中國時報B1版記者張立勳「公共藝術各區失衡，高達8倍」的報導稱：「公共藝術」不但可美化市容，甚至成為熱門觀光景點，台北市審計處發現，台北市文化局列管的公共藝術設施以「內湖區」最多，至於「松山區」最少，竟只有15處；台北市文化局遭議員質疑因人設事、太過偏心，痛批不該仰賴公共建設或民間設置；台北市文化局文化資源科長李威蒂解釋，據統計，截至去年底，台北市列管的公共藝術共有551處，內湖區118處最多，最少的是松山區僅15處，差異達7.87倍；其中松山、萬華和士林，每平方公里公共藝術數量為1.62、2.03及1.84，遠不及全市平均值4.53處的半數；另每萬人擁有公共藝術數量，分別是0.71、0.92和1.1，也僅平均值2.04處半數。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月14日 聯合晚報A13版記者董介白「北市國宅出售疏失，國賠564萬」的報導稱：台北市政府針對規畫出售的國宅，設有「身心障礙保留戶」，讓身障人士可優先承購，若要轉售，也應以身障者為優先順序並公告。多年前，台北市政府辦理松山新村國宅身心障礙保留戶出售時，因作業人員疏失，讓有購買優先權的黃姓身障人士，喪失優先購買權，鄧姓身障人士2003年購買位於北市松山區的松山新村國宅後，決定出售房屋，黃姓身障人士有意承購，與鄧男議約，但鄧男將未經黃男簽名的「協議不成立」證明書交給市府，表示黃男無意購買，市府不察，准許鄧男出售給「非身障」的郭姓男子，經黃男提告求償，台灣台北地院審理後，認為房屋目前有新台幣3195萬元巿價，若黃男在2011年順利承購，可獲得增值利益1035萬餘元，但因黃男只請求新台幣564萬元，悉數判准，判決台北市政府應賠償黃男新台幣564萬餘元。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月15日經濟日報A1版記者郭及天、陳美君所撰「雙北桃園房貸成數 一路降」的報導，根據金融聯徵中心公布「購置住宅貸款統計資訊」，近六年來北台灣的房貸成數逐年下滑，新北市從2010年的71%跌至63%，減少8個百分點最多；台北市2015年第1季房貸成數只有60%，為六都中最低，且是2009年來的歷史新低。大型銀行主管指出，財經部會近年來聯手打炒房，抑制炒作風氣，特別是央行祭出房市選擇性信用管制，有效改善房貸集中度，有助降低房市信用風險。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月7日經濟日報A15版記者陳美珍所撰「房產利得申報 留意新規定」的報導，房地合一課稅制2016年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。財政部表示，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，這項原則通行於新、舊制。不過，新制（房地合一課稅）採分離課稅，房屋所有權移轉登記完成後次日起算30天內，就需向國稅局辦理房產利得稅申報並繳稅。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月21日中國時報A5版記者湯雅雯所撰「山坡小木屋 大鑽法律漏洞」的報導，農委會和內政部聯手整頓台灣農舍亂象，但上有政策、下有對策。新竹及苗栗一帶山坡地，不肖商人大舉獵地，推出半農建案，1、200坪莊園，搭建夢幻小木屋，藉此規避農舍法令，記者直擊發現業者行銷話術天花亂墜，地方政府袖手旁觀，民眾權益和水土保育誰來管。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月31日工商時報A1版記者方明所撰「明年公告地價漲幅 恐創20年新高」的報導，民國105年1月1日公告地價又將調整，由於過去3年土地公告現值調幅達38％，調升幅度相當高，加上政府傾向拉高公告地價的態度，明年公告地價調幅有可能創下民國83年以後、近20年來新高，未來每年繳交的地價稅勢必又將增加，對舊公寓、透天厝、地上權宅、商辦及地主影響最為明顯。