李廷鈞和大家分享坪數算錯  

李廷鈞地政士

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    根據民國1011227日工商時報A19版記者蔡惠芳的報導,中國大陸「萬通地產集團」看好台灣於「後ECFA時代」積極推動「自由經濟示範區」、「兩岸簽署投保協議」等利多,正在物色台北適當的商用不動產,布署設立「China Center」企業總部,並鎖定台北市信義計畫區的101高樓層或其他商用大樓作為陸資企業在台北的聯合企業總部大樓。此外,跨國辦公商務中心知名品牌,也是號稱全球規模最大的辦公室供應商「雷格斯」,也加碼目標在2014年底前,於台北市設立15座中小型「辦公室商務中心」。仲量聯行董事總經理趙正義表示,兩岸進入「後ECFA時期」,光是2012年陸資來台投資家數已逾300家,預估台北市中小型商務中心、辦公空間需求將增加。此外,瑞普國際物業公司副總經理蘇銳強也表示,台北市大大小小本土、外商辦公商務中心至少230座,且在近23年來高速成長。

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李廷鈞和大家分享中國大陸企業跨足農作門檻變高  

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李廷鈞和大家分享財訓所土地開發案  

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    根據民國1011225日旺報A10版記者郭芝芸的報導,中國大陸第11屆全國人大常委會第30次會議於民國1011224日審議通過《土地管理法》修正草案,規定徵收農民集體所有的土地應依照合法、公正、公開原則制定嚴格程序,並給予公平補償;未落實補償資金者,不得批准徵收土地。

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李永然律師、李廷鈞地政士

一、台商建廠常須取得土地使用權

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    根據民國1011220日聯合報AA版記者林政忠的報導,財政部於1219日公布奢侈稅稅收總計 (新台幣以下同)59.7億元,超過67來自不動產,但不及原本預估的一年150億元。財政部將於明年6月檢討,是否退場將成檢討重點。

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李廷鈞和大家分享不開發的公設保留地  

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    根據民國1011218日經濟日報A4版記者黃啟菱之報導,遠雄建設於1011217日宣布以新台幣20.08億元買下台北市敦化北路與長春路口的「全錄大樓」,先出租5-7年獲取穩定收益,並同步申請「都更」,預計將興建豪宅。據了解,於「文林苑」事件發生後,遠雄104年於4月宣布暫緩都更業務,但此時又重新啟動都更業務,遠雄高層指出由於該大樓基地夠大,不必整合周邊地主具有直接都更的誘因。該大樓屋齡約25年,建物面積2311坪,仲量聯行副總吳瑤華表示,每建坪價格新台幣80多萬元,低於附近商辦大樓行情。除遠雄外,華固也布局敦化國小旁的國際大樓都更案,已接近收割期,可望明年推出,專家預估,附近新建案少,又有明星學區加持,推案價格勢必站上每坪新台幣200萬元。這是自金管會上個月中針對壽險業者買商用不動產祭出「金七條」管控措施後,又見交易。

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    根據中國時報民國1011216A5版記者楊毅的報導,政府為落實《農村再生條例》(該條例由總統於民國9984日公布,遂自86日起施行)每年編列鉅額預算,活化四千個農漁村社區,加強農業產業結構,希望提高青年返鄉務農意願。但根據立法院預算中心最新研究報告指出,該計畫自推動以來,共花費新台幣(以下同)118億元,但大多數僅在做農村景觀建設的「拉皮工程」。

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