- Jan 20 Tue 2015 09:22
新北市林口選手村坪數爆發爭議! 文◎李廷鈞地政士
- Jan 19 Mon 2015 18:02
中國大陸的反腐行動衝擊房企,超過40城市解除限購令 文◎李廷鈞地政士
- Jan 19 Mon 2015 17:24
建商所提供預售屋契約,自民國104年1月1日起 強制標車位面積 ! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月25日蘋果日報A14版記者王家俊「預售屋契約,強制標車位面積」的報導稱:內政部於民國103年12月24日表示,自民國104年1月1日起,預售屋的停車空間位於共有部分且無獨立權狀者,將強制建商在買賣契約中載明停車空間面積、車道面積的計算方式,及其佔共有部分總面積的比率等資訊;車位形式種類,也應列清楚是「平面式」或「機械式」,藉以避免交易糾紛。預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處新台幣6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善,為清楚讓民眾在購買預售屋時,能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊!
- Jan 19 Mon 2015 14:09
房仲店數暴增44% 4年來僅6成有賺 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年1月15日蘋果日報A18版記者于靜芳「房仲店數暴增44% 4年來僅6成有賺」的報導稱:根據內政部不動產經紀業資訊系統統計,民國103年全台房仲店數共4923間,較民國100年3419間增加43.9%。
- Jan 19 Mon 2015 10:37
奢侈稅對自助換屋者鬆綁 文◎李廷鈞地政士
永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國103年12月24日經濟日報A4版記者孫偉倫、吳秉鍇、郭及天「奢侈稅二鬆一緊,遊艇業樂」、工商時報A5版記者郭建志、林淑慧「奢侈稅鬆綁,自住換屋免徵」、蘋果日報A14版記者于靜芳、何哲欣「奢侈稅擴大,納非都市工業用地」、聯合報A2版記者陳乃綾「炒工業用地,課奢侈稅」等報導,立法院會在民國103年12月23日三讀通過俗稱奢侈稅條例的《特種貨物及勞務稅條例》修正案,將來遊艇課徵標準放寬至艇身100呎以上;「自住換屋」除符合「辦妥戶籍登記」外,還要有「自住事實」;至於銷售房地經稅捐機關核定免稅者,則可以排除例外。
- Jan 16 Fri 2015 14:14
台北市公館土地的買賣糾紛,造成房屋拆剩一半! 文◎李廷鈞地政士
- Jan 16 Fri 2015 13:58
全球興建新摩天樓中國大陸居冠 文◎李廷鈞地政士
- Jan 16 Fri 2015 10:28
壽險業爭取不動產2.875%收益門檻調降 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年1月9日工商時報A14版記者彭禎伶「不動產2.875%收益門檻,壽險業爭調降」的報導稱:冷凍許久,國內的壽險業者陸續通過金管會金檢後,終於可以重新投入不動產市場。但解禁後,壽險業者仍要遵守不動產投資最低收益率2.875%的規範,在國內景氣低迷下,2.875%這個數字是很難達成。資金雄厚的壽險業者過去幾十年來在不動產市場極盡風光,也打造出不少地王。爭取重回不動產投資市場,壽險業打算向金管會爭取四大項目,其中最主要就是調降2.875%的投報率門檻;二是素地開發10年內不得移轉所有權,改為開發完成後5年內不得移轉;三是取消素地投資前需取得承租意向書規定;四是政府核照、都更審查時間等不能計入開發時限。
- Jan 16 Fri 2015 10:26
台北市的豪宅面臨高稅時代的來臨 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
中國時報104年1月13日AA1記者吳泓勳「台北豪宅 高稅時代來臨」的報導稱:台北市府去年多管齊下,調高新屋標準單價,擴大新台幣8000萬元以上加課房屋稅的豪宅標準,加上配合財政部調高「囤房稅」率等,產生「豪宅稅共伴效應」,重擊豪宅市場,豪宅買家個個「剉咧等」!產生「豪宅稅共伴效應」,重擊豪宅市場!近年政府為加強打房,除了中央部會研擬包含稅制、房貸限貸等方式抑制外,地方政府也祭出多項打房政策,如提高房屋持有稅稅基、稅率,影響層面已開始發酵,也讓稅負較高的豪宅屋主看到稅單臉先綠一半。
- Jan 15 Thu 2015 13:58
法拍年總額減少13%房市未見崩盤 文◎李廷鈞地政士