李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年1月25日經濟日報A6版 記者郭及天「自住型買家 四步驟買好宅」的報導稱：今年房市景氣充滿變數，去年買賣移轉件數恐創下約32萬戶的新低量，以去年實價登錄資訊觀察，「低價住宅產品」仍為人氣指標。房仲業者預估，在房屋持有稅調高、房地合一課稅尚未定案下，今年房市仍將以自住、換屋撐盤，置產族啟動資產配置，自住型買方不妨「考慮跨區、多多比價、勤快看屋、勇敢出價」把握良機擠身有屋階級。

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民國104年1月27日中國時報AA1版記者陳宥臻、黃琮淵「柯P效應？南港輪胎土地擬全賣」的報導稱：台北市長柯文哲清查前朝重大開發案，引發寒蟬效應，南港輪胎舊廠開發案出現重大轉折，董事會擬出脫負責開發的南榮開發全數持股或土地全賣掉，讓獲利盡早落袋，迴避後續變數。

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依據民國104年1月23日聯合報A2版記者孫中英所撰「新豪宅大加稅 吳東進：掀起退訂潮」報導，台北市加重課徵豪宅稅，讓豪宅買氣大縮水。吳東進董事長表示，對豪宅投資人而言，民國104年起，房屋稅和契稅負擔大幅加重，房屋稅將會讓大家很有感。他透露，他有位朋友有買豪宅的能力，但就是因為稅率改變，猶豫了很久，最後還是買不下手，擔心未來持有豪宅成本過高、負擔太重，「以後小孩子可能會養不起豪宅」。新光金控財務主管指出，北市加重課徵豪宅稅，以民國103年7月1日後完工領取使用執照的豪宅，因房屋標準單價大幅提升，連帶造成房屋稅及契稅的大幅增加。

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依據民國104年1月23日工商時報A19版記者蔡惠芳所撰「台北停車位豪宅化 500萬俱樂部現蹤」報導，台北居，大不易，連停車位也「豪宅化」，台北市中心由於停車位長期面臨供不應求，以至於現在市中心一個停車位動輒飆上500萬元。而台北市身價最高的停車位天王，由信義計畫區的「皇翔御琚」奪冠，最新實價揭露資訊顯示，一個停車位動輒新台幣570～820萬元。根據調查，近年台北市新成屋、預售屋每年新增的停車位數量呈現下滑，民國103年更跌破1萬大關，新釋出的車位不到9千個，不僅是近10年來最低量、更是統計以來最低，主因是新建案數量減少和停車位容積獎勵落日條款所致。在新增供給吃緊，加上市府帶頭調漲停車費雙重影響下，將可能促使停車位價格進一步攀升。

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依據民國104年1月23日蘋果日報A21版記者潘姿羽所撰「老公寓蓋電梯 獲補助192萬」報導，老公寓增設電梯成風潮，新北市蘆洲區再添1案！新北市又核定通過蘆洲區老公寓增設電梯案，核定補助經費新台幣192萬元，是新北市核定的第2案。新北市府表示，只要住戶全體同意，申請3~6個月就能通過。新北市都市更新處發展科科長洪宜萍表示，新北市老公寓申請補助不必走都更程序，只要住戶100%同意便可申請，申請時間3~6個月就可完成。目前新北市政府除提供經費補助，也有輔導團隊專案協助，只要15年以上、4~5樓公寓，有適當空間可設置電梯即可申請。

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