李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年5月9日工商時報A15版記者陳信榮、朱漢崙所撰「新店裕隆城開發案，獲百億聯貸」、經濟日報A3版記者陳美玲所撰「裕隆城百億聯貸授信，簽了」等報導，裕隆汽車加速投入房產開發，價值上看新台幣800億元的新店裕隆城開發案，商業區部分於2018年5月8日獲得銀行團百億聯貸，預計2019年第一季公開，設定將於2022年底取得使用執照的目標，日後可以穩定貢獻裕隆租金和商場抽成收益，住宅區則目標在2018年底前取得「建造執照」。

    「裕隆城」也是裕隆集團跨足不動產事業的指標大案，集團為此更重金禮聘已故普立茲獎得主建築師Zaha Hadid設計全台灣獨一無二的外觀立面，希望打造新北市首屈一指的建築地標。

    裕隆集團陳國榮副執行長強調，新店裕隆城不只賣房子，賣的是「LifeStyle」，區內有萬坪公園、誠品書店，打造人文和自然兼具的生活圈，更把裕隆汽車研發的技術和創新融入，創造差異化特色。

    裕隆集團強調此案至少放進「15個不可能」，包括產品銷售導入汽車概念，將產品分為基本款、超值款和豪華款。裕隆建設高秀枝副總經理表示，「裕隆城」銷售顛覆房地產舊有的行銷模式，民眾購買的坪數，不僅有單一格局，也能提供不同格局規劃供民眾選擇，客製化服務。民眾購買30坪，可以提供「一房」、「二房」、「三房」格局，消費者能依自身需求做選擇，並且運用科技服務住戶，創造智能移動融合住宅的生活體驗，除了停車位擁有電動車充電配備，未來還會提供24小時服務居家型機器人管家，還有為年長者設計的社區自駕車等。

    「裕隆城」總銷高達新台幣500~600億元，是全台單一量體推案量次高的開發案，分為商業住宅區約7600坪及純住宅區6600坪，取得聯貸的是商業住宅區(裕隆城一期)，已經在2017年10月動工，規劃25~50坪、近600戶，未來預計引進誠品旗艦館(地下一樓至地上六樓)、威秀影城(四、五樓)，二期則是純住宅區，預計打造47層大樓，將成為北台灣最高的豪宅地標建築物。住商混和區的「裕隆城一期」預計9月先潛銷、12月則正式公開，預計2022年、2023年完工，純住宅區「裕隆城二期」預計2018年拿建照。

     筆者認為，新店「裕隆城」土地開發案，規模龐大，裕隆集團相當用心，規劃多年還找「國外團隊」參與設計，融合汽車概念和住宅概念，期待將來能為新店打造新的地標。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為「裕隆集團」是國內的大企業，其「裕隆城」一直受關注，現在已有清楚的輪廓，果然「15個不可能」的概念，相當新穎，盼能成功推出，成為新北市一重要的新地標！