李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月11日經濟日報A23版記者吳佳蓉「假贈與逃奢侈稅，補帶罰」的報導，高雄國稅局發現近年來有民眾為了出售持有「二年」以內的房屋，先將房屋贈與給子女，製造僅有一戶房屋並辦妥戶籍登記未供營業、出租使用的狀態，出售後再將價金匯回自己戶頭，意圖節省15%~10%的特種貨物及勞務稅(即奢侈稅)，遭到國稅局要求補稅新台幣23萬多元，且將被處漏稅額三倍以下罰鍰。

光

    根據民國103年7月9日經濟日報A5版記者邱展  「板橋地上權招標底價12.6億」的報導，中國石油位於文化段土地設定地上權案，將以公開招標引進民間廠商設定地上權的方式開發，權利金底價新台幣12.6億，預計103年7月24日下午截標。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年7月7日自由時報 A13版記者蔡亞樺所撰「搶救古蹟文萌樓 不排除徵收」報導，台北市市定古蹟「文萌樓」紛爭未休，一度傳出與附近基地進行都市更新，因屋主不願參與而破局。民國103年6月屋主以「排除侵害」民事訴訟，原因是背後藏有容積移轉的龐大商機，意圖將長期經營文萌樓的「日日春關懷互助協會」趕走。「日日春關懷互助協會」於民國103年7月6日號召約兩百人，不畏高溫走上街頭，發起「反投機要公共」機車遊行，抗議投資客牟利、損害古蹟公共利益，日日春協會秘書吳若瑩說，「私有產權不應凌駕古蹟公共性」，台北市文化局不應龜縮，而應依《文化資產保存法》將文萌樓收歸公有。

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    根據民國103年7月5日工商時報A9版記者林淑慧「按應繼分繳稅，可辦登記」的報導，財政部台北國稅局於民國103年7月4日表示對於繼承而來的公同共有不動產，如果繼承人為兩人以上，可以和國稅局申請按分割比例分擔繳納遺產稅，再辦理公同共有登記，以免因逾期未申請導致遺產遭到政府依《土地法》第73條之1代管，甚至公開標售。

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依據民國103年7月2日經濟日報A4記者楊文琪所撰「北市調高非自住房屋稅率」報導，增加囤房屋主負擔，台北市政府市政會議通過調高非自用住宅房屋稅，扣除自住房屋後，凡持有台北市非自住房屋兩戶以下者，每戶適用徵收率均為2.4%，其房屋稅較自住房屋提高一倍，持有非自住房屋三戶以上者每戶徵收率均為3.6%，較自住房屋提高兩倍。另外，政府機關持有的住家用房屋一律按1.5%課徵，不適用差別稅率，而關於私人醫院、診所及自由職業事務所使用的非住家非營業用房屋，徵收率由2%提高為3%。

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依據民國103年7月3日工商時報A1記者林淑慧、呂雪彗所撰「張盛和：房地合一 就要實價課稅」報導，不動產稅制改革即將啟動！為解決囤房及高房價問題，財政部長張盛和表示，推動房地合一稅改，就是要實價課稅，目前草案「已有輪廓」，朝向課不動產交易所得稅方向前進；財政部最快民國103年7月底舉行座談會，傾聽外界意見。政院官員說，房地合一勢在必行，實施是早晚的問題；中研院建議也表示，必須等實價登錄制度累積一定資訊數量，時機才比較成熟。

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依據民國103年7月3日經濟日報A19版記者楊文琪所撰「以市價計算　北市容積銀行上路」報導，《台北市容積移轉審查許可自治條例》民國103年7月2日生效，之後在台北市申辦都市計畫容積移轉，都須依該自治條例規定辦理，而台北市也成為全國第一個以「市價」為計算基礎的容積代金制度的地方縣市。

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