李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

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依據民國103年7月13日中國時報 A8版記者黃天如、郭玲瑜與實習記者陳俐潔所撰「選對綠房子 用電省9成」報導，國內首座綠建築「台大綠房子」主持人韓選棠教授表示，關鍵不在冷氣，在於建材設計與選用；以這座使用雙層玻璃、雙層牆隔熱，以及內倒窗通風的綠房子為例，它不但冬暖夏涼，用電量更是同坪數住宅的1/10。韓選棠教授表示，綠房子的「祕密」，就是使用「冰棒盒原理」，利用大片搭配斷熱窗框的雙層玻璃，以及雙層牆壁隔熱，同時也隔離噪音；而刻意略向西方裝設的大片玻璃，還可以為房子引進足夠的自然光，白天根本不用開燈，自然可以省去大筆的電費。

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黃興國地政士
依據民國103年7月13日蘋果日報 A8版記者郭建伸所撰「窮婦賣屋 竟課210萬奢稅」報導，《特種貨物及勞務稅條例》民國100年間施行，原本是要課炒房大戶的稅，實務上也殃及窮人！單親媽媽惠如（化名）表示，因為生計困難，將僅有的房子賣掉度過難關，然而民國102年2月，收到國稅局稅單，必須課以新台幣210萬元的奢侈稅稅金，向國稅局申請複查，國稅局回覆指出，因受贈未滿1年脫手，加上期間房子有公司營業登記，不是「自住」，所以仍須課稅。依《特種貨物及勞務稅條例》，自持有房屋時間計算，未滿1年即售出，課交易金額15%，2年內則課10%。若屬自宅，則不必課稅；但房仲業者統計，新法甫上路時，無辜被課奢侈稅的案例不少，每月少說有4、5筆「受災戶」。

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依據民國103年7月12日中國時報AA2版記者王玉樹所撰「贈與屋5年爆23萬棟 當心查稅」報導，房產「受贈族」要小心了！最新統計自民國98年調降遺贈稅至今，房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟，民國102年5.17萬棟更創下23年新高。國稅局已盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，房仲業提醒，在節稅上多點考量，這樣才可避免補稅還要被罰鍰。

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依據民國103年7月10日蘋果日報 A18版記者潘姿羽所撰「免謄本 住宅補貼21日開跑」報導，營建署今年住宅補貼方案將開跑！補貼項目包含自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼和租金補貼，民國103年7月21日至8月29日受理申請，為了更便民今年申請不須再繳付戶籍或地籍謄本，預計民國103年底可資格審查完畢，而雙北市、台中市政府均有加碼補貼計劃。