李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國102年11月3日聯合報A2版記者黃昭勇的報導，崔媽媽基金會運作二十多年來，從今年五月開始成立「蝸牛社會企業」，要以創新的企業營運模式提供租屋市場安全交易機制。

    崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，商業租屋市場多糾紛，崔媽媽基金會是財團法人，為公益團體；因為較能使人信服，無意中成為租屋糾紛的「後送單位」，將來成立「社會企業」是基金會的新挑戰。崔媽媽基金會希望能夠一面倡議政策、一面也能以企業營運介入市場，提供不同的交易型態。

    崔媽媽基金會因為接了雙北市租屋服務專案，但該專案規定必須以企業方式參與投標，因此崔媽媽成立「蝸牛社會企業」，希望透過企業營運解決社會問題，整合住宅服務，未來將以降低租屋成本，促使「空屋活化」，達成改善「居住不正義」的問題。

    此外，像是日本有「耐斯株式會社」，協助高齡、弱勢者與房東協調更新事宜，並且在更新舊屋後，新的房屋也只租不賣提供更多人租賃，保護弱勢族群居住的權益！！將來我國「都市更新」若能朝這個方向邁進，相信對於「居住正義」的落實將會更加完善。

    永然聯合法律事務所李永然律師肯定崔媽媽基金會的積極作為，但對於政府在推動《住宅法》的作為頗為失望。按《住宅法》是落實《經濟社會文化權利公約》中所規定的「居住權」的一項重要法律，但該法未見政府落實為宣傳，也未見政府有設立誘因，將民間企業的力量導入，導致《住宅法》的推動牛步化！