李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月25日經濟日報A1版記者陳美珍「房地合一稅定調五方向」、工商時報A2版記者林淑慧「房地合一稅官學達五共識」、聯合報A7版記者沈婉玉「不動產稅改財政部座談五共識」、蘋果日報B1版記者王立德「房地合一擬溯及既往」、中國時報A8版記者吳泓勳、王玉樹「房地合一課稅將溯及既往」等等報導，財政部和學者們舉辦座談會，定調房地合一課稅凝聚五大共識。

     五大共識主要是自用住宅、農地、長期持有者要給予優惠、沒有日出條款和無法舉出交易成本由財政部訂制度估算、交易時土增稅隔年申報所得稅時採稅額扣抵等等。

     不過也有專家認為，現在實施可能會衝擊過大，2020年實施將是比較恰當的時機，而且屆時實價登錄的資料累積5、6年之後也會比較完整，到時才是推動實價課稅的好時機。

    筆者認為，這樣的座談會根本沒有意義，財政部長祉和一堆學者開會，而未聽取相關業者意見，根本閉門造車，如果房地產將來因為這個政策而崩盤，台灣經濟恐將更陷入愁雲慘霧之中。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為房地產合一課稅，政府一定要找建商、估價師、律師、會計師、地政士、仲介公司...等實務界一起開會討論，這樣的意見較為務實。另外學者的理想性較高，有時恐不切實際，稅務手段要謹慎使用，這樣才能有助台灣的經濟發展！