李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月08日蘋果日報A18版記者徐珮君、王家俊「2萬戶青年宅 1坪10萬起」的報導稱：內政部營建署104年5月7日在行政院會報告整體住宅政策，提出青年生活住宅規劃方向，將在全台十七處國有土地興建二萬戶青年住宅。內政部長陳威仁說，以北部為例，如只賣地上權售價約每坪新台幣十萬到十四萬元，年輕人準備新台幣四百萬元就可買到房子；但為防止炒房，將設限不能任意轉賣，只能賣回給政府或同樣條件的年輕人，最快於二○一八年上路，但民眾認為構想很好，而馬政府只剩一年任期，推動時機似乎不佳。

內政部營建署許文龍署長說，正和地方政府協調青年宅的可能地點，主要考量交通便利和生活機能佳；並透露，地點包括捷運新市鎮，如淡海、林口、高雄、大台北三環三線、桃園航空城、機場沿線等。原則上蓋房子會用公有地，毋須徵收，但仍須與縣市政府協調，青年宅售價會考量政府取得土地的「成本價」，甚至能再打折，盡量低廉賣給年輕人，未來將請立法院協助修改《住宅法》的相關子法，成為青年集合住宅，但限制買賣的首例。

筆者認為過去政府協助青年住宅政策至今，實施效果不盡理想，也未完全照顧到年輕人，目前又再研擬，五到十年內全台都會區要興建兩萬戶「青年生活住宅」，但是否意味著選舉日子又來了，有選舉考量而提出的政策，是否每次改朝換代後，政策又胎死腹中？盼政府應在規畫確定推動政策後，繼續執行，應該讓政策歸政策，政治歸政治，不要不同朝代就出台不同政策，如此變動如何讓年輕人對政府有信心？又如何去圓購屋夢？最後導致方案依然是方案，買不起房屋的還是買不起，那就不好了！