李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月14日工商時報A22版「窩牛商辦網 ，屋主自售好幫手」的報導稱：在房市持續下滑的時候，許多屋主在面臨要賣屋時，都想要自己親力親為來節省數十萬甚至百萬的仲介服務費，但是屋主自售所要面對的問題牽涉範圍很廣且過程繁瑣，除了基本個資手機號碼或家用電話外流，帶看房屋舟車勞頓的不便等，都是屋主自售時必經之困難，當物件最後談到合適價格時，部分屋主因本身缺乏不動產交易專業背景，在實際簽約到交屋期間很容易就會在複雜的手續中遇到許多的困難，甚至還可能引發交易安全等法律問題；而窩牛商辦網推出屋主自售的服務平台，從物件在網路上的刊登到買賣雙方線上議價的服務，並且在實體簽約時結合律師事務所進行簽約服務，全程的金流統一由「台新銀行」信託管理，以確保買賣的交易安全。

筆者認為房市買氣持續低迷，看準市場上屋主為了想節省服務費及缺乏不動產專業問題，而新開創了「窩牛商辦網」，結合律師與銀行，讓屋主全程自售，與仲介業者的房屋履約保證交易安全大同小異，所不同的是仲介服務費可以節省下來，又可自己可以在網站上自行議價銷售，全程由銀行提供專業服務，但後續是否會造成房屋仲介業的衝擊，則有待觀察！