永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年1月23日自由時報A1版記者徐義平所撰「中資來台買房創新高…買到套到」的報導，受到中資來台唯一投資建案「萬通台北2011」交屋潮影響，2015年中資在台購屋件數和金額創下2002年開放以來的新高紀錄，但是若與鄰近建案價格比較，這些中資其實都是「買到賠到」，且因該案中資比重超過10%，未來轉手將不能賣給中資，脫手不易。
根據內政部地政司統計，2015年下半年中資來台購屋件數高達60件，總金額達新台幣10億8413萬元，佔全年交易金額比重7成5，也比2002到2011年開放前十年總數50件、金額新台幣5.3億還要高。
內政部地政司副司長施明賜表示，雖然近年兩岸交流密切中資買房逐年升高，但2015年件數和金額創新高，主要還是因為中資投資建案「萬通台北2011」交屋所致。該建案由中資萬通集團「轉道」新加坡分公司來台首推案，其中近三成、70多戶是中資買家，因為卡在黨政身分審查拖了兩年多才在2015年下半年大量交屋。
該案當初每坪開價新台幣60~70萬元，後來時價揭露每坪交易單價最低新台幣35.4萬元、最高新台幣65.1萬元，當地房仲業者指出，距離不遠處「環遊郡」社區，每坪只要1字頭，這些中資恐怕是買到高點已經慘賠。此外「萬通台北2011」因為已經超過中資比重10%的上限，所以這些中資未來要賣給中資也不會被許可，等於脫手陷入困難。
根據透露萬通投資控股董事長馮侖本來相中中南部的氣候，計畫還要在台灣打造養生休閒村，但是碰上內政部發布更嚴格的中資置產管制，單一社區購買比率不得超過10%，加上又有全年總量管制，導致馮侖選擇取消養生村的計畫。
筆者認為，目前無論是中國大陸還是台灣，經濟景氣都不好，況且政策限制上也還算嚴格並沒有進一步開放，應該暫時不用太擔心「中資」進入台灣炒房的情形。
永然兩岸法律事務中心創辦人李永然律師認為投資房地產就是要套利，台灣目前的房市已無利可圖，建築業者愁雲慘霧，「中資」不太可能有興趣，台灣政府可以放心！
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