李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年1月3日蘋果日報Q8版記者畢務潔所撰「交屋前遇電線桿，可向建商協調請台電移位」的報導稱：開心買預售屋，交屋前卻發現建案旁突然出現高壓電線桿，針對交屋前出現新增電線桿的情形新北市地政士公會林旺根前理事長表示，除了在買屋前確認周邊環境、簽約時注意條款有無註明「嫌惡設施」外，簽約後工程期間也須多去工地觀察，若有發現新增電線桿，民眾可主張電線桿有輻射、安全上的問題，在交屋前與建商協調請台電移位的方式解決。

若建商置之不理，可尋求法律途徑，可依《民法》第354條、359條規定要求解約或是減少價金，但若建商事前不知情，就只能要求減少價金。

筆者認為東方人較注重風水，「地靈人傑，福地福人居」是中國古人對房宅風水的反應。因此在買屋前一定會先確認注意所買的房屋的周遭環境情形，但建商銷售時也會特別隱瞞房屋缺失，例如：房屋旁有電線桿、房屋正面向馬路等，好的建商會先協商移走電線桿或簽約條款先註明，避免將來不必要的法律糾紛，但「電線桿」問題不應該由建商與消費者來承擔,盼政府應朝美化市容方向改進並與電信、電纜機關溝通使電線、電纜能往地下化建設，減少民間發生無謂的糾紛，才是一個大有為政府，這樣一來台北也才能成為真正的國際城市。