李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年11月21日中國時報B1版記者陳芃「補助舊公寓裝電梯，不必全體同意」的報導，有鑑於許多老公寓住戶想加裝電梯卻拿不到全部所有權人的同意書，無法申請，台北市政府都市更新處修改規定，開放以區分所有權人會議決議，管委會承諾自行排除違建或施工障礙的切結書，以取代同意書，以降低申請補助的門檻。

    根據《台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範》，補助總工程經費最高50%，金額上限新台幣200萬元，如果電梯規格符合台北市通用設計，上限更可提高至新台幣300萬元。

    本來申請要全棟建築物所有權人同意書，但許多人向都更處反映，不容易取得100%同意，因此修正作業規範，即日起由管委會申請補助可以用「區分所有權人會議」決議加上管委會切結排除違建或施工阻礙，就可以替代，避免產生紛爭。

    但也有專家崔媽媽基金會公寓大廈事務徐源德顧問質疑，實務上其實還有困能，因為增設電梯多半需要使用法定空地，但是一樓住戶多半占用法定空地停車，管委會恐怕不容易要求恢復原狀。他建議社區要申請，第一步先從組織管委會開始。

    筆者認為，台灣已是一「高齡化」社會，2018年即將邁入「高齡社會」，然而在都更推動緩慢下，老公寓能安裝電梯對於膝蓋不好的長者較友善，即便政府補助一半金額，但另外一半經費和日後的維修費、電費，恐怕也有人不願意出錢，因此未來還是有許多困難仍待突破。