李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年3月2日自由時報A16版蕭婷方記者所撰「老屋健檢不追蹤 挨批做半套」、聯合報B2版楊正海記者所撰「北市老屋健檢找到危險 然後呢？」、中國時報A13版張立勳記者所撰「遇5級地震 65老屋剉咧等」的報導，行政院近日公布老屋強制健檢擴大實施，補助民眾對老舊建物進行建物快篩。不過，有議員指出，北市都發局近五年總計對1041件私有老屋進行健檢，其中耐震能力尚無疑慮的有604件，耐震有疑慮的372件，耐震確有疑慮的65件，有疑慮的老屋共計437件，但目前僅有兩件進行詳細評估，全無進行耐震補強，批北市老屋健檢做半套。

  台北市議員批評，政府雖對老屋健檢有補助，但是健檢之後有疑慮者不僅未追蹤，也沒協助做耐震補強，老屋健檢只是做半套，老屋重建進度根本原地踏步。台北市建管處則說明，以往未有法源強制有疑慮建築屋主進行詳細評估，僅能仰賴屋主自行向北市申請補助，並自行進行耐震結構補強；日前中央《建築法》修法後，規範特定場所屋主應要做詳細評估。且建管處陳建銘科長指出，進行詳細評估，市府最高補助台幣60萬元，但因費用較高，且會進行破壞性檢測，影響民眾進行意願，目前只有2件提出申請。

  至於耐震能力確有疑慮的65件老屋，台北市建管處說，北市的危老重建辦法已公告，北市府5月將舉行說明會，輔導建築師了解法令，協助這些老屋健檢、重建。

  筆者認為，為了落實居住安全，老舊房屋健檢自有其必要性，但健檢完後，政府也應提供相關配套措施，或輔導民眾進一步處理，協助都更或是重建，如此才能實現該措施當初制定時的美意。