永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107331日經濟日報A4版記者鄭維真「南市議會促凍漲房屋稅」的報導,台南市議會無黨團結聯盟2018330日製作連署書,要求台南市政府凍漲房屋稅,並且歸還調漲的稅收。

 

     20185月將開徵房屋稅,無黨籍議員曾順良、莊玉珠等人開記者會指出,台南市政府從2017年連續三年已54%65%81%分階段調漲房屋稅,並且將民國9071日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍,估計將影響11多萬戶,希望市府懸崖勒馬。

 

    曾順良議員痛批,2017年調漲房屋稅已經讓市民難以承受,市府成為箭靶外,也讓負責把關的議會遭受池魚之殃,且「房屋稅」、「地價稅」雙漲,房東調漲租金,連帶影響到房客;又房屋未來買賣「實價登錄」,還有土地增值稅、房地合一所得,一隻牛剝兩層皮。

 

    對此,台南市政府李賢衛副秘書長則回應,房屋標準價格經過民國105年不動產評價委員會重行評定公告之後,依法是用106年、107年和108年等三年房屋稅徵收,未三滿年不得重新評定,市府會將各界意見統整,在民國108年向不動產評價委員會反映。

 

    筆者認為,房屋稅是持有稅,對於自用的「房屋稅」,實在不宜課徵太重,否則人民負擔加重反彈也會很大。前一陣子台北市房屋稅也是狂調升,後來發現一次調太高,又調降一些回來,台南市之後理性的作法應該可以調降一些,較符合民意。

 

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為人民享有「居住權」,對於自住的房屋一定要給予優惠,不能太高,甚至應該有一戶「免稅」,這才符合保障「居住權」的精神!

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