李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年4月24日自由時報A13版記者鍾泓良「全國先例，沒用水改課非自用住宅稅，議員批搶錢」、中國時報A12版記者張立勳「北市查用水量課房屋稅，民怨搶錢」等報導，北市稅捐處查獲106年度下半年有一萬三千多戶用水0度，認定沒有居住事實，對屋主徵收1倍房屋稅，但民眾向議員陳情，因為平日在桃園上班留宿公司，一周回家次數頂多兩次，卻被認定「非自住」痛批市政府搶錢。

    北市稅捐處於107年3月陸續寄出函文告知民眾住家如果於民國106年7~12月期間實際用水度數0度者，認定未實際居住不符合自住使用，依照《台北市房屋稅徵收自治條例》，要把1.2%稅率調高至2.4%。

    以民眾呂先生收到函文傻眼，向議員陳情，指出他在北市購買一間老公寓，因為平日在桃園上班省通勤費用住宿公司，假日到祖母家照顧祖母，每周約回家兩次，倒頭就睡，實際用水度數當然是0，竟然被認定非自住，感到相當委屈。

    議員痛批市府寧可錯殺一百，不肯放過一人，僅採取用水資料認定自住事實，理由太過牽強薄弱，甚至不讓民眾陳述理由，質疑過程草率。

    對此，北市財政局長則表示，市府每年都會查核，為了鼓勵民眾照實報稅，目前所寄過去的是「改課函」，告知民眾及將課稅，只要有異議都能提出，稅捐處將會派員稽查有居住事實大多從寬認定。

    筆者最近也接獲客戶抱怨遭到北市府通知檢查，筆者提醒民眾，如果有居住事實，一定要提出異議並且要求稅捐處到場稽查，只要屋內的擺設不像無人居住，稅捐處就應該要按照自住用稅率課稅，不能單單用「水電度數」就去片面認定非自住。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣自106年12月28日施行《納稅者權利保護法》，稅務單位應該要用更謹慎的「舉證」方式去課稅，才符合《納稅者權利保護法》的精神，納稅人也可運用相關規定，保障自身權益！