李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年5月31日經濟日報A5版陳美玲記者所撰「全聯老董推豪宅 坪價衝300萬」的報導，元利機構打造的超豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，據悉日前低調公開，該案不僅創下國內單一建案總銷案量體最高紀錄，更是元利機構林敏雄總裁耗費10年親手打造的超豪宅代表作。

  元利10年磨一劍，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」確定公開，總銷高達台幣520~580億元，已創下國內單一建案總銷案量體最高紀錄；據悉，光憑林敏雄總裁個人的人脈行銷，且超過五成客戶多是在全球布局的企業主、創投大咖買方；市場推估，全案平均每坪成交價落在台幣250萬元左右，高樓層甚至有望挑戰台幣300萬元。

  2007年從新光手中接下信義聯勤土地的林敏雄總裁，心中想的是「這麼好的地段，但卻沒有人願意開發」，想著自身企業財務負擔的起，毅然決然出手投標，成為該案唯一投標者；林敏雄總裁指出，當時看到英國倫敦海德公園一號特區建築作品有著和信義聯勤共同的地段條件，在國際建築領域中，台灣當然也不能缺席。

  「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」低調開案後，接著總銷台幣200億元「冠德信義」預計於2018年6、7月登場，「陶朱隱園」最快於第3季銷售，「Diamond Tower」預計2018年底啟動VIP客戶賞屋，北市四大超級豪宅戰相當有看頭。

  筆者認為，雖然前陣子才有新聞報導，豪宅賠售且位於蛋黃區的賠更多；但豪宅市場價格也下修了一陣子了，加上政策改變，如台北市調降房屋稅……等等，未來豪宅交易應該會逐步回升。

  不過對於元利的「ONE PARK TAIPEI」永然聯合法律事務所李永然律師並不認為目前的時機可以每坪上看台幣300萬元；目前豪宅大面積的，仍然不被看好。台灣一定要努力改善兩岸關係，減緩兩岸的緊張，經濟才會回升，大面積的豪宅才會被看好！盼民進黨政府能務實執政，不要走激烈對抗的路線，這不利於台灣！