李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

    根據民國107年12月6日聯合報A2板記者邱瓊玉、鄭維貞所撰「北市今年房屋稅减12.3億元」，台北市政府為了調降因民國103年因調高新成屋構照標準單價而引發的民怨，於民國106年宣布，民國107年開徵的房屋稅，適用新版房屋稅方案，不僅民國90年7月後完工的舊豪宅適用新標準單價，並給6年緩漲機制，首二年還打7折。

    民國107年新制度實施上路，據財政部統計，台北市房屋稅開徵件數總計103萬件，稅額台幣142.3億元，較去年減少台幣12.3億元，不僅是全台唯一稅額減少的縣市，也是近10年來首次稅額減少。

   官員解釋，由於台北市不動產評價委員會民國106年的年底通過房屋稅新制，針對高級住宅取消加價項目，房屋標準單價採6年緩漲機制，並對全國僅在台北市有一戶自用住宅的納稅義務人提供房屋稅基折減16%、上限折減稅額3萬元的優惠，約有20餘萬戶可減免房屋稅，導致今年台北市房屋稅額不增反減的原因。

   目前六都新當選的縣市長，對於地政政策陸續出爐 ，像是台北市長柯文哲主張 單一自住房屋稅從1.2%降到1%，主張繼續降到0.6% ，新竹縣長當選人楊文科也掛保證地價稅不會漲，還要調降不合理地價，台中市長當選人盧秀燕也預告要輕稅減徵。不動產聯盟總會林正雄理事長呼籲：「那全力拼經濟的同時，我們是希望選後大家把稅制鬆綁，未來的輕稅減徵，未來不要再從台灣的老百姓口袋裡頭，再把不應該繳的稅金拿出去。」

   筆者認為雖然房屋稅為地方稅務的一大財政來源，但應針對真正自住的房屋給予大幅減增房屋稅，嚴防投機客的炒做，才能真正落實「居住正義」！

   不過永然聯合法律事務所李永然律師認為，台北市的「房屋稅」，在郝前市長時期確實漲得過頭，造成極深的民怨，甚至有人喊出「買得起，卻住不起」；

行政院陳沖前院長也說「吃果實，不能連樹皮也刮了」，反對房屋稅不合理的加稅，柯市長有勇氣調降，是回應民意！