永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國108年2月23日工商時報A4版記者蔡惠芳所撰「常如山，插旗北車雙子星商圈」的報導，「台北雙子星」得標人香港南海控股公司即將在三月跟台北市政府簽約，商用不動產又有大咖出手，「醫美龍頭」艾爾利集團董座常如山看好發展前景，率先砸下新台幣1285億元插旗北車雙子星商圈，買下位於台北市館前路157坪辦公室，打算置產自用。
近幾年活躍商用不動產的常如山，被視為神秘大戶，動輒出手砸數億元購置「蛋黃區」土地、「商業區」大樓和辦公室。日前常如山再度斥資新台幣1.285億元，買下台北市館前路巨匠電腦承租的四樓整層辦公室，面積157.48坪，他表示，館前路歷年來釋出物件少，「台北雙子星」又招標成功，此既有賣方釋出，加上帶有租約有穩定租金收益，未來約滿也可以收回自用，因此加碼卡位台北車站雙子星商圈。
愛爾麗集團在亞洲共有55家直營據點，會員人數高達35萬人，每年服務客戶30餘萬人，光是台灣就有26家醫美診所、2家牙醫診所和坐月子中心、健檢中心、實驗室和醫療儀器公司，其中八成店面和辦公室都是自有資產，不動產投資布局「遍地開花」。
常如山表示，未來愛爾麗計畫拓展泰國、日本等海外市場，以台灣為中心，串聯亞洲醫美市場，愛爾麗也計畫在台南打造新企業總部，必且委託或國際建築大獎的橙田建築負責人羅耕甫操刀設計中。同時，看好「銀髮經濟」潛力，也正在籌備中南部高鐵沿線彰化、雲林、嘉義、台南物色土地，揮軍「高端休閒養生俱樂部」，預計於2028年前啟動，不排除台灣經驗複製到國際市場。
筆者認為，愛爾麗集團董座會看上「北車商辦」，著眼的也是北車商圈未來雙子星開發後商圈可能會更加繁榮，由於台北市政府的「西區門戶」、「軸線翻轉」等計畫，原本沒落的西區，近年來有逐漸復甦的趨勢，未來周遭商辦、店面房價仍有增值潛力。
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