永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據民國108年8月17日工商時報A9版記者孫彬訓所撰「老行庫清點行舍力挺都更」彰化銀行、華南銀行等老行庫正積極檢視其行舍，推動都市更新，不過由於土地所有權人較多，實施者整合不易，像是目前彰化銀行在大台北地區自有房地，參與都市更新計劃有5案，參與危老改建的有2案。華南銀行現有台北市南陽街、信陽街口等8處土地目前配合鄰地推動都市更新並整合中。第一銀行則是目前有都更3案、合建1案、重建1案。
彰銀主管說，在參與都市更新5案方面，其中有1案「都市更新事業計畫」及「權利變換計畫」業經台北市政府核定實施，1案在權利變換審查，1案在事業計畫審查，1案事業計畫及權利變換計畫正在擬定，尚有1案仍在協調整合階段。在參與危險老舊改建2案方面，其中有1案正「重建計畫」擬定，尚有1案仍在協調整合階段。
華銀現有台北市中正區公園段，於南陽街、信陽街口等8處土地目前配合鄰地推動都市更新並整合中，惟因該等土地所有權人較多，實施者整合不易，擬視其他所有權人或建物所有權人整合情形後，再詳細評估參與都市更新的效益，以提升財產價值。
臺灣企銀則是參與都市更新案上，位於台北市大安區瑞安段3筆土地，與鄰地合併辦理都市更新，實施者已於今年1月間召開公辦公聽會。行舍重建案方面，目前「台北市北投區」及「台中市」各有一處評估危險老舊重建方案中。
臺灣銀行為活化不動產並融合政府加速都市危險及老舊建築物的更新重建政策，之前審議評選出南門分行、公庫部大樓、經濟研究處、板橋分行4處行舍及有結構安全疑慮擬拆除重建的馬祖分行，辦理結構安全性能評估，續研議依「危險老舊建築物加速重建條例」辦理更新重建。
雖然銀行積極推動都更、危老案件，但往往遇到產權複雜，相關法令更是繁複，另外實務上，銀行在推動都更及危老時，遇到的問題，包含整合人員素質參差不齊、低價地區無法取得融資、中央地方不同調，配套法令修正速度緩慢、不動產市場的不確定性等等，讓都市更新及危老重建的腳步便慢。
筆者期待老行庫透過老舊行舍的都市更新及累積相關經驗能協助民眾更有信心的參與！
永然聯合法律事務所李永然律師也認為「都市更新」是台灣必須努力推動的一件大事，台灣「老舊房屋」太多，又地處地震帶，為了人民之「居住權」保障及「居住安全」加速處理「自主」、「公辦」都更，讓台灣更安全！
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