李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

 永然地政士聯合事務所施雱文地政士

   根據民國109年5月31日聯合報A5版記者所撰「疫情衝擊房屋稅延分期繳暴增」房屋稅繳納期限至5月31日截止，109年因受疫情影響，民眾和企業可依規定申請緩繳或分期繳納，以飯店、科技業者申請居多。繳款截止日只剩最後一天，新北市至109年5月30日僅近半數繳納，且高達一萬三千多件申請延分期，影響金額約台幣三億七千萬元；桃園市甚至有科技大廠申請延繳房屋稅台幣八千多萬元，可見疫情衝擊確實嚴重。

    財政部宣布，企業平均營業額較108年十二月以前半年或一年同期，平均營業額減少達百分之十五，個人因受疫情影響者，例如減班、減薪、非自願性離職等，房屋稅最長可延期一年，分期最長卅六期。

    新北市稅捐稽徵處黃育民處長說，過去房屋稅申請延分期的規定較嚴格，且依照申請稅額決定延分期時限；但財政部三月頒布行政規則打破限制，大幅放寬適用範圍，可以自行決定延分期的時限，只要是紓困對象、受疫情影響都盡量從寬認定。

   新北市去年房屋稅總額有台幣一百廿八億元，受疫情影響，今年和往年相比繳稅情況略有減少，也出現大額稅戶缺繳情況。本月中申請延分期只有六百件，如今已超過一萬三千件，申請延分期的大額稅戶主要是飯店業。

   台北市也出現約七百六十多件申請延分期案件，稅捐處科長邢愷明說，大多是營業受疫情衝擊的飯店，影響金額約新台幣四點一億，北市去年房屋稅總額有台幣一百四十七億餘元。

   桃園市今年編列房屋稅稅收近台幣九十億元，受疫情影響，受理延期與分期繳稅稅額約有台幣兩億四千萬元，其中核准延繳房屋稅最大筆金額為台幣八千多萬元，第二大筆為台幣五千多萬元，皆為科技大廠。這兩家企業均因短期營收驟減符合條件，都選擇延至明年繳納。

   因應新型冠狀病毒，財政部的政策可以讓受疫情影響之企業減少負擔，值得肯定，可讓目前受疫情影響的企業傷害降低。

 永然聯合法律事務所李永然律師也認為此次「疫情」衝擊是數十年來少見，影響範圍很大，不僅「房屋稅」連不動產租賃的租金也有不少爭議，財政部此一做法，有舒緩之效，值得肯定！