李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年2月8日經濟日報C3版記者黃淑惠「國賓百億改建案，啟動」的報導，台北國賓百億改建大案正式啟動，目前已經送件整合英國、日本和台灣的設計團隊緊鑼密鼓進行，預計2022年後啟動興建，旗下餐飲包括國賓川粵菜和A CUT牛排館，都將暫時遷移至富邦遼寧大樓營業。

    國賓飯店2020年第一季和第二季都出現虧損，第三季積極爭取國旅和餐飲支撐下，第三季單季EPS0.26元才扭轉上半年虧損頹勢。由於知道疫情壓力下員工辛苦，但仍發放平均兩個月以上獎金，特別是表現傑出的新生代幹部、同仁，廚師甚至發到3.5個月以上，優於所有飯店業者，令業界刮目相看。

    未來A CUT牛排館在改建前將先遷移到「富邦遼寧大樓」，該餐廳2020年曾經摘下米其林一顆星，因此台北和新竹A CUT即使在疫情期間仍然一席難求、天天客滿，不僅順利達成年度目標，還比前一年成長兩成。

    另外粵菜廳和川菜廳受大型宴會疫情影響之外，個別餐室和小吃的部分在疫情期間也是天天高朋滿座，國賓大飯店許育瑞董事長勉勵員工雖然疫情可怕影響甚鉅，就是要在艱難時期鞭策學習才是成長契機。

    筆者認為，位於台北市中山北路上的國賓飯店，地點非常好，算是台北市早期的老牌五星級飯店之一，不過畢竟不敵歲月已經略顯老態，過去一年台北市的飯店受到疫情沒有觀光客重創，不如把握「危老重建的獎勵」時機，申請危老重建，重建期間可以減少飯店受疫情影響開銷損失，將來重建完畢之後，必定能吸引更多國際商務跟觀光客，增加更多的營收，一舉兩得。

    永然聯合法律事務所李永然律師這段時間有不少當事人洽詢「危老」的法律問題，他承認目前「危老」比「都更」夯，主要是「危老」門檻低，比較容易整合，且審查時程比較短，自然比較多申請，「國賓飯店」掌握時機，進行「危老」，確實是一正確之舉！