李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年6月19日聯合報A9版記者程士華「出清無人繼承地，國庫進帳21億」的報導，國內不少精華區土地無人繼承，最後依《民法繼承編》的規定，而歸屬國庫，財政部表示，針對這些無人繼承的土地，已經成功出清不少雙北市精華區土地，統計前五月國有財產署代管處分無人繼承的遺產，已經高達21.6億元繳納「國庫」，不僅創下歷年同期新高，光前五個月已經遠遠超過去年各年表現。

    2021年上半年許多陳年案件結案，包括台北市文山區擁有三十筆土地大地主，因為負債累累，繼承人全數「拋棄繼承」，相關債務經歷纏訟四十餘年，才在2月所有官司完結後終於結案。

    國有財產署表示，光是該地主的案件歸入國庫遺產價值就超過4.6億元，是近十年最大案件。不只黃姓地主，國產署指出，2021年2月共有高達49筆無人繼承土地歸入國庫，許多都是雙北市的精華地段，以公告現值計算，遺產價值合計高達新台幣15億元，平均每筆價值高達新台幣三千萬元。

    至於精華區土地無人繼承的原因，國產署表示多半是因為繼承人拋棄繼承，或是沒有繼承人、繼承人不明等原因，由法院選任「遺產管理人」，負責蒐集繼承人遺產，並且依法進行清理債權、債務關係。

    也有不少案件是由國產署自己擔任遺產管理人，國產署指出，此類案件常常是「遺債大於遺產」、「債權及債務法律關係複雜」、「進入強制執行拍賣程序無人應買」等問題，辦理時程冗長，國產署從2015年開始啟動清理計畫，屆至今年五月還有1888件尚未結案。

    筆者提醒民眾，現代面臨少子化社會，未來未婚無子嗣的被繼承人也會越來越多，可以想見未來無人繼承的不動產，最後歸入國庫的案件，應該會有越來越多的趨勢；如果無子嗣的人，最好生前立遺囑，可以在遺囑內運用「遺贈」，把遺產做比較符合自己想法的處理，不要平白無故歸入「國庫」。

　　永然聯合法律事務所李永然律師也認為現代人要於生前做好家族傳承、遺產規劃，法律可以運用的工具很多，委託專家來規劃比較好，這樣才不會形成無人承認繼承，導致遺產歸入「國庫」！