李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國111年12月8日經濟日報A14版記者陳姿穎「繼承農地免遺產稅，三要件」的報導，中區國稅局官員指出，遺產中有作為農業使用的農地必須留意，繼承人如果要列報為農業用地扣除額，自遺產總額中扣除，在申報遺產稅時，應該要檢附主管機關核發的「農業使用證明書」，才能符合《遺產及贈與稅法》的規定免徵遺產稅。

    中區國稅局官員表示，依據《遺產贈與稅法》，農地因為繼承或贈與可以免徵遺產稅和贈與稅，但要符合以下三項要件：1.贈與對象必須是《民法》第1138條所定之繼承人或受遺贈人。2.農地必須取得「農業用地農業使用證明書」。3.贈與後五年內仍需維持農業使用。如果不符合免稅要件，國稅局將追回遺贈稅。

    中區國稅局官員並舉例，某甲辦理父親遺產稅申報，以《農業發展條例》第38條之土地作為農業使用證明，主張父親死亡時遺產土地確實作為農用，一遺贈稅法規定列報農業用地扣除額，但國稅局調查後發現，甲先生父親死亡時，土地已經變更為「工業區用地」，因此國稅局和都市計畫主管機關再次確認，甲先生申報之土地已經不適用免徵遺產稅，所以就會進一步補徵稅款。

    筆者提醒民眾，如果被繼承人往生，名下有「農地」，必須注意農地的使用狀態符不符合農用，如果有需要改善，應在申請「農用證明」之前，先將農地改善為農用狀態後，再去申請「農用證明」，這樣方能達節稅的效果。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為繼承農地要符合免稅，必須符合法定要件，而且一旦符合免稅，於繼承後仍需注意有繼承後「五年」內必須保持「農用」的要求，一旦變更時，則將遭致追繳、補徵，此不得不小心因應！