李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

　　2022.12.14鏡週刊「【房市新商機專題】都更危老、預售屋正夯　建經公司助買賣雙贏」一文，專訪李永然律師，針對都更危老、預售屋的買賣風險提出看法。

　　安信建經的法律顧問——永然聯合法律事務所，其所長李永然認為，預售屋買賣就像期貨交易，較成屋買賣風險高，建設公司財力、履約信譽非常重要，尤其是一案建商通常財力較弱，也缺乏市場的應變能力，在房市多空交雜的情況下，很容易面臨到倒閉的命運，建案最後很有可能就會成為爛尾樓。

　　除了要慎選之外，李永然所長更建議，政府應對於預售屋制度建立更周全的保障機制，類似成屋買賣的價金信託，讓消費者能夠買得更加安心。（節錄）

文章連結：【房市新商機專題】都更危老、預售屋正夯　建經公司助買賣雙贏

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合建‧預售法律實務

作者：李永然、鄭惠秋合著
出版日期：2021年12月八版
書號：1A39-6
定價：400元

　　投入不動產開發業務，不能沒有縝密的運籌帷幄。合建，是建商撙節土地成本的重要手段，但相對的，合建往往存在許多錯綜複雜的問題，包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中，建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度，然而預售房屋買賣的糾紛，卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上，專家教您從法律、地政、稅務的角度切入，從容備戰，贏得漂亮的一擊！