李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國113年3月29日經濟日報A14版記者楊文琪「遺產稅報農用扣除額，有條件」的報導，根據《遺產及贈與稅法》規定遺產中作為農業使用的農地及地上作物，申報遺產稅時，可以全數自「遺產總額」中扣除，也就是所謂的「農用扣除額」。

    不過農地相關法規相當複雜，牽涉到《農業發展條例》、都市計畫相關法規，實務上可以分為三種情形。

    首先如果是依法編定為「農業用地」，並且作為「農業使用」，這是最單純的情形，可免徵遺產稅。

    其次，如果土地因為都市計畫變更為「非農業用地」，但受限於細部計畫尚未完成、或是區段徵收計畫尚未公告等，無法准許依照變更後的都市計畫用途，只能繼續維持「農用」，依照規定也可以比照適用農業用地租稅優惠。

    但是如果假使是已經依法編定為「非農業用地」使用，且已經可以依照編定後的使用類別使用，即使土地所有權人作為「農業使用」，依法也不能免徵遺產稅。

    筆者提醒民眾，主張「農地農用扣除額」，依法必須要向直轄市區公所農經課或縣(市)政府農經課申請會勘，取得「農用證明」才可以。所以如果土地上沒有種植農作物的情形，比方說雜草叢生，農經課是沒有辦法核發「農用證明」的，必須要找到農民協助種植一些農作物，再行申請主管機關會勘，才有機會獲得免稅證明。

    永然聯合法律事務所李永然律師也提醒在處理繼承，申報遺產稅，遺產中如有「農地」，申請「農用證明」非常重要，此時依照《農業用地作農業使用證明書申請作業流程及書表》的規定辦理，如有不暸解時，以請教專業律師、地政士、會計師，避免無法節稅而傷荷包！