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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年3月29日經濟日報A13版記者郭幸宜所撰「以房養老,華銀一銀加入戰局」的報導稱:隨著相關商品陸續問市,銀行也開始力求商品的差異化,爭取民眾青睞,公股行庫自民國105年陸續推出「以房養老」相關商品,標榜年老後可將房子抵押給銀行,按月領取生活費養老,但行庫主管提醒,為確保這筆用「房子換來的」養老金能專款專用,建議不妨搭配信託機制,這樣才能達養老目的。

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永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年4月5日工商時報A1版記者朱漢崙所撰「地租漲 台北101吃不消」的報導,台北市政府大舉調高公告地價,意外打到BOT案,其中政府持股超過50%的台北101更首當其衝。台北101董事長周德宇已對此在董事會提出報告,董事都高度關注台北101經營團隊和北市府的協商進度,因為這將嚴重衝擊台北101今年的獲利;據了解,台北101已向北市府爭取,看能否在約當公告地價漲幅15%的範圍內加碼台北101要交給台北市政府的BOT土地租金,相關協商已進行數月。業界人士指出,這不僅是台北101的問題,整個台北市信義計畫區商圈有許多與台北市政府進行地上權合作的大型觀光飯店、購物商場經營者,都將同受衝擊,例如君悅大飯店等其他信義商圈的知名百貨觀光業。除了信義商圈外,台北車站的京站等BOT案經營者,也將面臨地租成本大增的問題。

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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃文賢顧問
  民國105年4月1日工商時報A20版記者呂雪彗「民法修正不孝子女,將喪失繼承權」的報導稱:這次也明訂遺產禁止分割處分時間,從10年縮短為5年。《民法》繼承編部分條文修正草案,是1985年6月3日修正公布後,日前行政院會作出重大修正,攸關人民權益至鉅。

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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10541日經濟日報A7版記者陳美珍「在家經營網拍,按自用宅課稅」的報導,財政部表示,在自家從事網路拍賣工作,原則上不會增加房屋稅和地價稅,從事網路拍賣貨物營業人,如果以原供住家用房屋作為營業登記的處所,但實際交易如果是在拍賣網站交易平台完成,房地仍依原來住家用或自用住宅用地稅率課徵房屋稅、地價稅。

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永然地政士事務所黃興國地政士

    依據民國105年4月1日經濟日報A17版稅務問答暨快訊報導,桃園市莊小姐提問:出售房地時如何判斷應否申報房地合一所得稅?北區國稅局桃園分局答覆:房地合一課徵所得稅制度自2016年1月1日起實施,民眾在新制實施後賣出房地或房屋使用權,有可能需要依照新制規定,申報及繳納個人房屋土地交易所得稅。

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永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105328日聯合報A8版記者甘育瑋「吸毒暴斃屋內,不算凶宅,仲介免賠」的報導,新北市一對張姓夫婦透過房仲買屋兩年後,得知曾有住戶在屋內吸毒暴斃,指稱買房前曾要求屋內不能死過人,房仲刻意隱瞞賣「凶宅」,但經新北地方法院法官判定,藥物濫用死亡是「自然死亡」,不算法律上所定義的「凶宅」,因而判決房仲公司、經紀人員、承辦人員免賠。

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