李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年7月20日經濟日報A5版記者陳美玲「新北四大重劃區，建商新戰場」的報導稱：房市進入盤整期，建商想要趁機繼續購地、伺機布局，新北市四大重劃區江翠北側、二重疏洪道、中央新村北側重劃區、十四張重劃區成為建商角力戰的新戰區，其中，又以「江翠北側重劃區」面積最大、達82公頃，最快今年底前就有新案推出，據了解，多家知名建商等，均在多年前卡位，建商開闢新戰場，新北市四大重劃區，包括板橋區江翠北側、三重區二重疏洪道、新店區中央新村北側重劃區，以及新店區十四張重劃區等，均有大咖建商插旗卡位；板橋江翠北側率先發動，光是該重劃區可推案量即逾新台幣5,000億元，預計最快年底前鳴槍起跑。

筆者認為台灣北市、新北市土地難覓，唯有河岸土地重劃，且新北市與台北市只臨一條橋距離，房價就大不同，放眼國際的都市的房屋，河岸邊房子價格都高出其他一般房屋，所以大型知名建商的認知相同，因而都齊聚一堂先卡位，盼政府能在重劃同時，要預防該重劃區土地遭有心人的炒作，避免讓民眾再次因房價過高而受傷害！