永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年3月18日經濟日報A4版陳美玲記者所撰「建商代銷跨界 搶當飯店大亨」的報導，建商、代銷跨界經營，搶進零售市場當飯店、商場大亨；其中皇翔建設士林官邸地上權飯店預計107年4月試營運，並與國際飯店連鎖品牌萬豪飯店合作，打造150房的五星級飯店。另外，代銷龍頭之一的海悅機構同步跨入台北市議會舊址的開發案，與三井不動產集團共同打造星級酒店 。
代銷龍頭之一的海悅機構和豪昱營造、互立機電共組地上權特許公司－「金毓泰」搶進台北市議會舊址地上權開發案；海悅國際王俊傑總經理表示，該案將與三井不動產集團合作，打造房間數約350間的三井花園飯店（6~18樓）。台北市議會舊址地上權開發案位於西區門戶－台北車站商圈前，除國際級飯店積極搶進，接下來面積達1,200坪的城市願景博覽館、誠品集團也將進駐。全案總投資金額約台幣70億元，預計107年8月動工，將於2022年完工。
除了皇翔、海悅機構跨界搶進飯店、零售市場外，宏普建設位於台北市忠孝東路三段與新生南路一段路口約450坪地，也與三井不動產集團合作，將打造地上17層、地下五層的「高端商務飯店」，預計於2020年完工。
而興富發建設集團也在台灣的北、中、南各成立飯店據點，包括新北市金山地區已跟凱悅飯店集團簽約，將打造五星飯店，位於台南億載金城正前方土地，也和萬豪集團的喜達屋旗下品牌合作，打造五星級旅館，高雄部分也與國際級連鎖飯店集團洽談中。
建商表示，要跨入飯店或零售市場經營，要具備三大要件，包括(1)專業技術強、(2)資金雄厚、(3)有互相信任的合作夥伴，具備這三大條件不僅能吸引像是萬豪、三井、大倉久和等國際級連鎖飯店願意點頭合作，也能讓企業跨界經營有成功的機會。
筆者認為，台灣的房市長期不景氣，建商因而另謀出路，跨界飯店業目前已不是新聞，但能跨足飯店業的也都是資金較為雄厚的大建商，至於中小型建商，目前仍因房市景氣差周轉不靈，導致財務危機或甚至倒閉。但大建商轉投資到非專業領域也是有風險的，與飯店業異業結盟，而非自行推出產品，筆者認為是極為聰明的選擇。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為由於「飯店」必須有硬體，此屬「不動產」；而建築業如要跨入飯店，則必須有經營飯店的專業；故二者結合是相當不錯的組合。過去也已有不少合作的開發案例，現在則更增加而成為一明顯的趨勢；但這也只有「大建商」才玩得起；但仍應謹慎小心為宜！
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