李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然聯合地政士事務所 劉芝容地政士

  依據民國107年4月26日工商時報A4版劉懿慧記者所撰「10年來首見 減稅方案多 北市房屋稅負成長」、聯合報A9版沈婉玉記者所撰「北市房屋稅收 近10年首見減少」、經濟日報A15版蘇秀慧記者所撰「全台房屋稅 僅北市減少」的報導，107年房屋稅5月1日起開徵，全國開徵總件數868.40萬件，成長1.61％，稅額台幣771.29億元，成長2.43％，續創歷史新高。台北市是全台唯一稅額減少的縣市，也是近十年來首次稅額減少。

  台北市稅捐稽徵處表示，今年房屋稅開徵件數及金額增加最多的前三名都是六都，也反映都市繁榮度。「新北市」、「台中市」及「桃園市」是各縣市中房屋稅開徵件數增加最多的前三名；稅額增加最多的前三名則是新北市、台南市及桃園市。

  比較特別的是，台北市因實施兩大減稅機制，包括「房屋標準單價6年緩漲」及「全國單一自住稅基折減」，儘管今年房屋稅開徵件數增加1.3萬件，但房屋稅卻減少台幣12.3億元，是全國各縣市中唯一逆勢稅額減少的地區，也是房屋稅年年增的台北市，近十年來首度減少。

  筆者認為，今年(107年)台北市房屋稅收減少，是因為之前為了「打房」增加稅收，造成房市衰退；但好在台北市政府從去年(106年)開始實施房屋標準單價緩漲、調降豪宅稅……等，降低民眾「持有稅」的負擔；因此所謂的房屋稅收「負成長」，也只是反映政策「回歸正常」的現象。