李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

    根據民國(下同)108年4月20日經濟日報A4版記者曹逸雯所撰「內政部:危老重建申請逾200案」花蓮418大地震，都更議題再度引起討論，台北市柯文哲市長認為內政部修法太慢，導致都更卡住，不過據市府統計，全市推動公辦都更案，受修法影響僅3案，其餘11案照常進行。

   台北市長柯文哲於108年4月19日受訪時指中央的《都更條例》修正案於108年1月通過，但其施行細則卻要到6月施行，質疑公辦都更卡關。

      內政部強調，政府主導都市更新即同時具備防災功能，內政部在107年8月已成立「國家住宅及都市更新中心」，強化政府主導都市更新的推動，正積極推動八大公辦都更案，此外，台北市政府也有公辦都更案正在整合規畫，並沒有如柯文哲所稱停擺情形。

     台北市都更處解釋，內政部《都更條例》修正案於108年1月28日公告實施後，新舊法差異在「公開遴選實施者」及「估價師選任」機制，北市府準備推動新的公辦都更案，位於新舊法交替期間，考量一次到位，希望待中央施行細則通過。

   台北市府都更處副處長陳建華則表示，市長說的是公辦都更施行細則，依《都更條例》第13條規定應依中央訂定都市更新事業實施者公開評選辦法，辦理公開評選程序，但因子法尚未發布實施，以致公辦都更案暫時無法上網公告徵求投資人，目前處停滯狀態，需等中央施行細則公布才能有後續作業。

   筆者以為，《都市更新條例》及《危老條例》都是可以改變目前老舊房屋重建的法令，希望政府部門能配合加速進行，讓有需要的人民可以盡快實現住新房屋的夢想！