永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國(以下同)104年8月15日自由時報A16版記者鍾泓良所撰「容積銀行 第一筆代金入帳」的報導,《台北市容積移轉審查許可自治條例》於103年7月公告實施,啟動容積銀行收入來源,實施一年來,有十七筆案件申請,卻無人繳納代金,台北市都市發展局103年8月14日公布,第一筆容積代金申請案已於104年8月3日繳交新台幣1億300萬元,市府也在前天核發許可證明,奠定容積銀行第一筆入帳的里程碑。入帳首案申請人為國泰建設,基地位於內湖區潭美段五小段之住商混合區,面積約一.一公頃,計畫興建地上十四層、地下四層的住商混合大樓,申請移入容積為約一千平方公尺,其中一半以繳納容積代金方式辦理。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月13日工商時報A16版記者方明所撰「千億豪宅新案 成建商燙手山芋」的報導,房市低迷、持有稅暴增,新豪宅買氣空前低迷,根據統計,豪宅在雙北市就占了約新台幣700億元,這些每戶動輒上億的新豪宅成為龐大的潛在賣壓,已成為建商的燙手山芋。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月27日經濟日報A18版記者陳美珍所撰「幫地方找錢 房屋稅將三級跳」的報導,促地方自救財政,財政部發函要求地方政府,未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時,應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%,全台縣市至遲應在2019年前全數達標。這項調升地方房屋稅基的指令,將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標,未達標者將遭減發。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月14日經濟日報A18版記者陳美珍所撰「囤房稅備忘錄 留意共有屋」的報導,「囤房稅」開徵後,房屋稅負輕重與持有戶數相關,其中,財政部規定,與他人共有房屋,在計算房屋戶數時,除非共有人為本人、配偶及未成年子女,否則與他人共有房屋者,其各自持分部分一律按「一戶」計算,超過三戶以上即從高課徵房屋稅。

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永然地政士事務所黃文賢
民國104年9月2日張潼「2萬戶公宅將市價85折出租」的報導稱:柯市府上任後,拋出「4年打造2萬戶公共住宅」政策目標,台北市副市長林欽榮於民國104年9月1日公布「4年2萬戶」公共住宅分布圖,其中以信義區5處基地、約6600戶最多,已初步選定45處建築基地,「我認為不會跳票」;另公宅租金部分,未來將訂在市價85折,民國105年起社會局也會每年編列至少8億元預算作為租金補助,為完成2萬戶目標,總經費需新台幣1277億,其中新台幣305億為向中央有償取得土地,副市長林欽榮說,需款高峰期會落在2017、2018年,呼籲105年新的中央政府上任後,可改為無償撥用土地給地方政府,「北市可以減輕很多壓力。」也會盡快邀請各陣營總統參選人、六都首長一起討論公宅政策。在地點方面,2萬戶的建築基地共分在45處,其中有3處位在新北市,屬捷運聯開宅分回戶,其餘5處、約6600戶在信義區,為各行政區最多。除過去曾被媒體披露的地點,此次另有中山區培英市場、文山區樟新市場、南港區台電中心倉庫、南港區南港機廠,皆是新浮出檯面的基地。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月8日 經濟日報記者郭及天「全台億元級土地交易 腰斬」的報導稱:由於房價高檔滑落,建案銷售率未見好轉,建商對於取得土地的態度更為保守,紛紛以促銷餘屋、縮小推案規模成為主要經營策略,土地取得上也多以合建、處分非核心土地取代購地,而農地政策也澆了非都會區的土地交易冷水,民國104年以來建物買賣移轉件數已衰退約18%,具有開發價值的億元土地衰退幅度逾五成,民國104年上半年全台億元土地交易件數僅345件,不但不及去年上半年773件、下半年746件的一半,六都中僅有土地交易件數較小的台北市,年減30.8%衰退幅較小,高雄則衰退了四成,其餘四都均有逾五成的衰退。

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年8月28日聯合報B3版記者連珮宇「林口18間大違建,一舉拆除」的報導稱:新北市拆除大隊表示,新北市府已給予違法業者多次自行拆除機會,但林口區一帶鐵皮屋違建猖獗,一再罔顧法規「拆後又建」,公然挑戰公權力,不容寬貸,新北市違章建築拆除大隊104年8月27日早晨天還未亮就上工,一舉剷除林口區粉寮路上18間大型違建鐵皮工廠,拆除過程相當順利,這些大型違章鐵皮屋設置於農業區,嚴重破壞水土保持,且因無法依照規定設置消防安全設備,發生火災後果難以想像,有公共安全疑慮,拆除大隊重申,為貫徹農地的合法使用並維護水土保持安全,日後將持續邀集相關單位針對市轄內各農業區加強巡查,不論是整地行為或是搭違建,凡未能真正做農業使用,將被開罰並強制拆除,業者不要再心存僥倖。

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第一天 8/4

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