李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年7月25日自由時報A14版記者徐義平「豪宅交屋，買家向建商調頭寸」的報導稱：政府打房將房屋貸款成數以最高五成進行對豪宅的信用管制，打亂豪宅置產客規劃，急尋現金補足自備款差額，甚至向建商調頭寸才能順利交屋。根據實價資訊及地籍資料，台北市出現許多知名豪宅建案，有數十戶向建商借款的設定條件，推估建商共貸款近新台幣幾億元給住戶。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年7月8日自由時報A10版記者何玉華所撰「最酷新建築 中和運動中心上榜」的報導，有「建築界奧斯卡」之稱的世界建築節大獎（World Architecture Festival Awards），2015年11月將於新加坡舉辦，外國媒體從參展的338件作品中選出27件「地表最酷的新建築」作品，其中，2014年開幕的新北市「中和國民運動中心」上榜，成為新北之光。除了「中和國民運動中心」被外國媒體選為「地表最酷的新建築」，新北市「土城國民運動中心」也入選這次建築節大獎的決選，兩者都是新北市政府工務局新工處代辦，曾永信建築師事務所設計。新北市新工處處長詹榮鋒表示，「中和國民運動中心」外觀以起伏的曲折線條呼應後方的山麓峰線，象徵運動的速度、律動、變化，並將這樣的設計遍布於主館立面及曲棍球場的屋頂；「土城國民運動中心」以藍、紅、灰三種顏色堆疊，外形像極了積木。

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依據民國104年7月8日工商時報A4版記者朱漢崙所撰「台土合 撤出北市土建融戰場」的報導，台銀、土銀、合庫等三大行庫，分居土建融及房貸等不動產放款的市場前三名，但自民國104年以來在台北市承作的土建融案明顯減少，近三個月來則更為顯著，不是幾乎快掛零，就是個位數，北市的新土建融案由三大行庫承作的幾乎已可說快「絕跡」。據了解，由於北市房價飆太高，加上民營銀行對豪宅利率競價激烈，已偏離行庫的房貸政策，連帶影響三大行庫分行通路對於上游土建融案的承作意願，近幾個月北市土建融案已呈個位數，較民國103年同期大幅減少，對北市土建案幾乎已形同「撤退」。

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依據民國104年7月3日聯合報B1版記者陳芃所撰「磁磚殺人 15年屋外牆 強制定檢」的報導，台北市忠孝東路巷內的聯合報大樓民國104年3月發生外牆石磚掉落，造成一死一傷；為遏止憾事再發生，台北市政府擬強制定檢15年以上房屋外牆。為遏止大樓磁磚剝落危害人命，北市府建管處使用科正工程司李豪偉表示台北市建管處已著手訂定《台北市建築物外牆安全診斷及申報管理辦法》，擬強制要求屋齡15至30年的建物，每6年須檢查一次外牆；30年以上老屋，則縮短為每3年檢查一次。若不配合檢查或改善，最高將對建物所有權人或使用人開罰新台幣30萬。

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依據民國104年6月28日聯合報A11版記者藍凱誠所撰「房東擅入房客套房 緩刑四年賠萬元」的報導，陳姓姊弟催收房客積欠的水電瓦斯費，以備用鑰匙開門進入房客承租的套房挨告。刑事部分被判處拘役，緩刑四年；民事部分，法官認為「家是每個人的堡壘」，房客在私有空間裡有不受他人不法干擾的自由，判決陳姓姊弟連帶賠償新台幣一萬元，可上訴。

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依據民國104年6月29日經濟日報A16版記者陳美珍所撰「財部：兩戶打通合併 視為一戶」的報導，「囤房稅」開徵後，若民眾打通相鄰房屋做合併使用，究竟該算幾戶？財政部從寬認定，二戶合併為一戶使用的房屋，只要向戶政機關申請門牌併編，且符合自住房屋條件，即可視為「一戶」，持有房屋戶數全國總計在三戶以內，可按1.2%最低稅率課徵房屋稅。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年7月16日中國時報B4版記者陳宥臻「林敏雄：市場難接受單坪300萬」的報導：謙稱自己只是資深地產人的元利建設董事林敏雄於民國104年7月15日出席活動時，對政府一次性大舉調高房屋稅，直批實在是「離譜了！」。但元利仍將在民國104年底、105年初推出2大北市指標性豪宅，不過單坪售價不會超過央行彭淮南總裁的每坪新台幣300萬元防線，他坦言「市場現在也不會接受這種價格」。林敏雄昨日指出，台北市政府一次調高房屋稅這麼多，真的是離譜了，應該逐步往上調，讓市場有時間消化，他也認為，政府打房心態太緊張了，因為房價本來就會向下，這波多頭走11年了，夠久了，就算政府不積極打房，房市自身就會起起落落。