李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月1日 經濟日報A6版記者林政鋒「港都房價變親民 銷售加溫」的報導稱：高雄房市長期盤整後向購屋者傾斜，房價親和力持續發酵中，仁武、楠梓1字頭價格緩步向每坪新台幣10萬元靠攏；市區豪宅個案從4字頭、3字頭，回到2字頭區間，立馬傳出高達六戶成交，近新台幣2億元資金落袋，令港都業界驚艷，由於下半年景況對房市更不利，市場預言將掀起新一波降價潮，如今在房地產長期盤整的效應下，全台灣的建商都普遍面臨要「囤房賣高價」、還是「親和力房價快速出清」的抉擇，從高雄近來首購建案與豪宅的降價大量成交觀察，親和力房價將成為主流，因為接下來總統大選愈來愈熱鬧，對房屋銷售相當不利，景氣好的時候建商「加價二、三成讓人砍價」的策略，以滿足購屋者喜歡議價的特性，如今已經行不通了，不論首購或豪宅客層，聽到開價太離譜，根本理都不理就掉頭走人，反觀部分建案開價「一次落底」，購屋者也回饋「立馬成交」，買賣雙方皆大歡喜，成為現階段高雄房地產市場最完美的成交完結篇。

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民國104年5月24日聯合報A5版 記者卜敏正、唐秀麗「故宮南院周邊 飯店搶插旗」的報導稱：國立故宮博物院南部院區定位為「亞洲藝術文化博物館」，位於嘉義縣太保市，占地六十八公頃，除博物館建築，園區內有景觀橋、人工湖等，並設有戶外劇場、觀光飯店等，造價約新台幣七十九億元，預計今年十二月廿八日啟用試營運，故宮南院年底完工試營運，旅宿業者爭相在周邊卡位，除飯店業者找地插旗，部分集合住宅也申請變更為旅館搶食商機。當地民眾憂喜參半，雖然人潮、商機可期，房價也被炒高。另外，在太保嘉義縣市縣治特區的豪宅，五年前即變更為「飯店」；華義投資、資生堂關係企業，以及台糖、中國海峽公司等都申請將宿舍或集合住宅變更為旅館，南院周邊方圓三到五公里範圍內的旅館客房數，預估將會增加兩千三百間，這還不包括鄰近鄉鎮及嘉義市新成立的飯店，嘉義縣文化觀光局長吳芳銘說，阿里山、故宮南院將連成一條黃金旅遊路線，遊客在當地住宿，可為地方帶來觀光財。

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    根據民國104年5月27日中國時報A12版記者黃菁菁「日本全面拆除老舊空屋」的報導，日本政府自民國104年5月26日起全面實施《空屋對策特別措施法》針對老朽的空屋命令屋主拆除，若不從將被強制拆除。

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    根據民國104年6月2日中國時報B1版記者陳芃「住戶有糾紛，可找調處委員會」的報導，台北市政府建管處過去常接到鄰居違建、社區管委會移交瑕疵等投訴，過去只能建議住戶循司法解決，曠日廢時。建管處將在兩個月內成立「台北市公寓大廈爭議事件調處委員會」，未來住戶間或與管委會有糾紛無法自行解決可以向市府申請調處。

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民國104年5月15日蘋果日報A22版記者郭芷余、黃哲民「不理支付命令 土雞城被侵吞」的報導稱：法院無端被利用成詐騙的幫兇，疑害70人無辜背債，高雄一間土雞城的朱姓老闆，四年前接到法院核發的支付命令，要他償還不認識的男子吳春宏等人新台幣三十萬元，朱以為是詐騙手法，未理會，沒想到是有心人利用法院審查寬鬆的漏洞，以假本票申請到真的支付命令，結果土雞城遭法拍還債，朱男氣到心臟病發作差點喪命，昨在司改會聲援下，到台灣高雄地院抗議，台灣高雄地方法院104年5月14日表示，因吳過去四年陸續聲請的案件分散，未能察覺有異，已將吳列為黑名單，未來將加強審核。檢方也將了解吳是否涉嫌慣用相同手法詐欺，如以後有收到支付命令應依以下方式注意：

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    根據民國104年5月31日中國時報A5版記者蒼宏慈、翁毓嵐「抗稅，民眾、建商已提告近30件」的報導，豪宅稅雖然打著公平正義，但是上路後也衍生許多問題，已經有近30件民眾和建商提請行政救濟，且數量還在成長中，有屋主主張台北市府調高高級住宅「囤房稅」，計算房屋標準價格和路段率時並未扣除地價，牴觸母法《房屋稅條例》第11條的規定。

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根據民國104年5月27日自由時報AA1版記者蕭婷方所撰「祖厝整修變違建 補償安置都成空」的報導稱：前台北市長郝龍斌任內積極規劃「北投士林科技園區」，向當地洲美里與建民里民徵收土地，採「先建後遷方式」，準備讓居民遷入「專案住宅」；但部分居民整修舊房舍，卻遭台北市建管處認定屬列管違建，無法領取拆遷補償及安置金，更不符合專宅購買標準，台北市府預定民國105年初就要拆除，居民將無處可去，民國104年5月26日民政委員會至北投「士林科技園區」徵收段會勘時，居民怒吼「官逼民反」，不排除上街頭抗爭。

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