李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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    根據民國103年9月4日工商時報A22版記者林淑慧「搬遷補償費收入，記得報綜所稅」的報導，財政部台北國稅局於民國103年9月3日表示民眾若因占有他人土地，而自土地所有權人手中取得「搬遷補償費」收入，如果無法提出成本費用憑證，將以「半數」列為其他所得併入「個人所得」申報繳納綜所稅，提醒民眾要記得申報以免受罰。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國103年8月29日工商時報A5版記者林淑慧所撰「借錢養地 利息不得享減稅」報導，我國財經部會鎖定企業囤地炒作情況，聯手祭出金融工具，凡是購地五年內未做建廠與營運用途者，長期處於未開發情況者，將限縮土地所有權人後續向銀行貸款成數，以扼止炒地皮歪風。國稅局也注意到企業囤地嚴重，近期清查全台企業向銀行貸款購地的情況，一旦發現企業借款購入的土地長期閒置，國稅局將查核其申報營利事業所得稅的費用項目，將當年度的借款利息支出限縮列為遞延費用，無法在當年度享有減稅，也不得列為當期費用減稅，否則將被要求補稅。國稅局官員表示，企業向金融機構購買土地，如果長期閒置，就屬於長期投資，借款利息支出要改列遞延費用，等到土地出售時，再自售地收入中減除；換言之，企業借款購地若閒置不利用者，借款利息支出即要自行吸收，無法減稅。

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    根據民國103年9月1日蘋果日報A13版記者洪安怡「炒房轉往海外，日本大馬夯」、「跨國投資房屋，最忌動盪國家」的報導，台灣的打房政策已迫使國內投資人紛紛轉向海外，代理銷售海外不動產的業者指出，民國103年海外市場較民國102年同期大增5~6成，其中又以日本、馬來西亞最受青睞。

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