李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

李廷鈞地政士

李永然律師
　　近來，「買不起房子」成了台灣各大媒體討論的話題，於是各種專家學者們開始強調「居住正義」，要求政府建立打房政策，壓低房地產價格，社會上逐漸形成了一種「仇富」的氛圍，認為不動產價格的居高不下，都是有錢人的炒作與壟斷；然而大眾在討論國內居住問題時，只將「居住正義」淪為空泛的口號，並沒有實質的探討目前不動產市場和民眾購屋所真正面臨的困境。其實在民國100年12月13日經立法院三讀通過，並於民國100年12月30日公布的《住宅法》，即是有鑑於國內住宅供需失調，價格起伏波動過大，以及住宅市場資訊匱乏，民眾對於提升居住環境品質與各項居住需求，有殷切的期望而立法。

李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年7月24日自由時報A8版記者林美芬所撰「房地持有稅率 台東老宅比北市豪宅高」報導，財政部召開首場房地合一座談會前夕，今週刊與參玖參公民平台合作，邀集學者、專家，昨提出不動產稅制的改革建議；他們質疑，財政部「房地合一實價課稅」稅改方向，只限定在資本利得稅及土地增值稅上，仍忽略房地產持有稅制不公、投資客囤房持有稅過低等問題。

李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年7月22日聯合報B2版記者邱瓊玉所撰「北市免費老屋健檢，加碼200名額」報導，北市府為讓民眾了解自家住宅的「健康」狀況，民國103年續辦「免費老屋健檢計畫」，200個名額推出不到3周，全數申請一空。為此，北市府建管處決定103年年下半年度再增額200件，預計民國103年8月起開放申請；並且為讓更多小型社區有機會參與健檢，大型社區以不超過20棟為原則，有意申請的民眾，可得把握機會。

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月24日聯合報B1版記者邱瓊玉「sogo復興館後方，招商蓋旅館」的報導，台北市政府都發局公告徵求忠孝東路與復興南路交叉口西南側的市有土地的開發商，權利金底價新台幣17億4000萬元，預計103年9月3日截標。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年7月21日工商時報A11版記者劉朱松所撰「台中自辦重劃區地價 看漲」報導，備受矚目的台中市8個整體開發自辦市地重劃區，台中市地政局長曾國鈞表示，包括台中市的單元1、單元2及單元8等三處自辦的市地重劃區，目前均已陸續完成重劃，且重劃後的土地行情，已悄悄地漲價，已成為建商推案或企業購地的重點新興區域。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年7月19日經濟日報A4版記者吳佳蓉所撰「土地使用分區 手機就能查」報導，為避免民眾誤租或誤買違反土地使用分區的房屋，台北市都市發展局推出台北市土地使用分區查詢App，即日起上架，民眾可隨時隨地用手機及平板電腦輕鬆查詢正確的土地使用分區資訊。台北市都發局表示，過去也曾推出網路版的「台北市都市計畫土地使用分區查詢系統」，但只能用地號或門牌查詢，一般民眾有時根本連地號多少都不知道，雖也可用門牌查詢，但遇到預售屋這種連門牌都還沒有的情形時，只能大費周章向北市府申請查詢。

李廷鈞地政士

    根據民國103年7月24日蘋果日報B5版記者王立德「外資來台買樓先過央行這關」的報導，央行官員表示「外商壽險公司」來台買房，台灣政府為了要打房，一定會就資金目的專案審核，放行機率不高。