永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月6日聯合報A4版記者羅建旺、謝龍田「宜蘭、台東農舍農地 行情驟跌」的報導稱：雪隧通車後，宜蘭農地上「種出」不少農舍，新增七千多棟，農田減少，宜蘭縣政府加強管制，實施申請興建農舍新規定，宜蘭縣政府加強管制農舍，效應浮現，宜蘭縣長林聰賢昨天表示，鄰居告訴他三星鄉一棟新台幣二千八百萬農舍，現在新台幣二千萬就賣了，跌幅近三成，顯見政策出現效果，讓投機炒作踩煞車，台東也出現賣地潮，但農地近來也出現農地交易停滯，投資客主動找仲介賣地，價格較去年下滑一至二成，炒農地熱潮退燒。
筆者認為民國89年1月4日修正《農業發展條例》公布前，就應該嚴格規範農舍興建與農地出售規定，而不是讓農地十多年來被投資客獲利翻了好幾倍後，才來嚴格管制農地使用規範，傷害已造成，又能如何彌補？盼政府這次宣布民國104年6月將有農地使用新規定政策，能真正的將農地變更使用管理、農舍建築的限制做完整規劃，才能讓農地落實「農地農用」！
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