永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年1月30日蘋果日報A11版特別企劃報導「新北市永和保福段公辦都更案勝開大地」的報導，新北市政府主導的永和大陳社區更新單元二公辦都更案，於民國105年1月27日上午舉辦動土典禮，該案位於新北市永和的市中心，在仁愛公園永平路、保平路之間的住宅區面積甚廣，大部分居民是民國40年自中國大陸大陳島撤退來台的義胞和家眷，經新北市政府考量具有更新急迫性，故劃定七大更新單元，並以「公辦都更」方式推動。
全區最精華就屬「第二單元」，面積廣達10374.23平方公尺，目前已經由「勝治機構、開晟建設」負責興建，即將推出「勝開大地」都更案，預期108年4月底完成，將興建三棟地上28、29層地下6層的綠建築大樓。
開晟建設表示，新北市永和人口稠密度全台數一數二，該基地共有2780坪，運用最新綠建築打造，預定周邊將留設寬6公尺以上的人行步道，並且提供0.4公頃的公眾使用開放空間，捐贈社區活動中心，讓市中心核心地帶可以享受寬廣舒適的生活尺度，感受高品質的街廓及居民活動空間。
開晟建設表示，「勝開大地」也是永和區第一個推出的「公辦都更單元」，有改善整體居住品質、公共安全紓解永和區市中心人口稠密的功能。推出之後必將產生示範作用，帶動河畔其他單元推動更新，改善居民的居住品質。
筆者認為，雙北市不少區域開發已久，建物已老舊窳陋，都市更新推動是迫在眉睫，如何能夠在維護人權的情況之下加速都市更新，是未來雙北市政府必須正視且面對思考的大問題。
永然聯合法律事務所李永然律師認為台北市、新北市這兩地有很多老舊房子，基於人民「居住權」的保障及市容改善的必要，應該加速「都是更新」；新北市的「公辦都更」如能成功，將也有助於台北市「公辦都更」的推動！
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