永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年5月24日工商時報A10版記者賴昭男「助蟻居族，陸租房政策大改革」的報導，中國大陸一線城市房價近年來大幅度成長，導致年輕人除了買不起房也「租不起房」，租金高昂之下房源供應也不足，居民生活日益艱困之下，中國大陸政府開始正視「租房政策」，並以消滅「蟻居族」為目標。
北京大學法學院副教授廉思在2009年就提出「蟻居族」現象，學生們顯示為了在大城市求生，被迫租賃狹小房間，七年過去，蟻居族仍三不五時在媒體上出現，學生步入社會後，連職場新鮮人也加入蟻居族的行列。
根據騰訊財經報導，北京畢業兩年的新鮮人，住在北京北五環外一間約15平方公尺的小隔間，只擺得下一床一桌一衣櫃的擁擠房間，每個月就要支出人民幣1500元的房租，水電瓦斯還要另計。
根據英國非營利組織「全球城市商業聯盟」發布最新報告，北京平均房租是平均工資的1.229倍，意味著北京居民一個月的工資可能都租不起房子，種種跡象顯示中國大陸大城市房租上漲對民眾影響逼近臨界點。
就在報告發布不到一個月，中國國務院就確立2016年~2020年要建立「購租並舉」的住房制度，是1980年代進行房改以來首度提出的新方向。中國國務院總理李克強也在「國務院常務會議」中提出要推動新型城鎮化滿足群眾住房需求、加快改善條件。目前已發布部份發展住房租賃市場政策，包括對租賃機構和個人給予稅收上優惠、提供更多金融支持和允許商業用房按照規定改建為租賃住房，鼓勵地方政府活化城區土地增加租賃住房用地供應等。
筆者認為，在實施社會主義的國家，仍有些人民不但買不起房還租不起房，實在令人不可思議的一件事。不過台灣也要警惕，目前台灣房價高，房屋租金也漸漸越來越高，尤其是在台北市，民進黨執政的新政府應該要全面檢討「社會住宅政策」，並想辦法讓市場上的空屋能夠拿出來出租，才能解決年輕人的租屋問題。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣方面已自民國101年12月30日起正式施行《住宅法》，但該法律在落實執行方面仍有不足，導致「社會住宅」已喊了多年，但完成的「社會住宅」仍相當有限，盼政府能家把勁，並有效引導民間業者一起為「社會住宅」的建設打拼！
留言列表
