永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年5月19日自由時報A1版記者廖雪茹「身分證權狀都在，2億土地險消失」、自由時報B3版記者廖雪茹「冒辦證盜上億地，戶政所認錯」的報導，新竹縣日前發生林姓男子冒領鄒男身分證的情事，對此竹北戶政事務所已經坦承疏失，做內部檢討，未來將更嚴謹身分證補辦流程防範冒領情況。
從事房地產仲介的42歲林姓男子，利用對於土地和房屋的買賣手續熟稔，假冒鄒姓地主到新竹縣戶政、監理單位申辦證件遺失補發，並且再持雙證件冒充鄒男，向竹北市地政事務所申辦補發權狀。所幸本尊在掛失期間接獲函文公告驚覺有異而報警，公告期滿後林男現身取件時，立即遭到警察當場逮捕，因而阻止市值新台幣兩億元的建地被林男盜賣。
林姓男子表示，因為拾獲鄒男的身分證影本，所以才想假冒鄒男申辦身分證、駕照、印鑑證明之後再補發土地所有權狀，預計向不知情的銀行辦理土地質押借貸或是變賣圖利。
竹北派出所表示接獲鄒姓地主報案，其位於竹北市文興路三筆共三百坪、市價新台幣二億的建地，因為地政事務所函文公告通知鄒本人，驚覺遭到歹徒申請掛失補發權狀。公告期滿後地政事務所通知警方到場埋伏，將前來領取權狀的林姓男子當場逮捕。
本案嫌犯是先拿自己的大頭照以被害人鄒男的身分申請補發鄒男的身分證，又到新竹區監理站辦理汽車駕照遺失補發，兩天之後到竹北戶政事務所申請變更印鑑證明，並持偽辦的身分證、駕照雙證件，至竹北地政事務所辦理補發土地權狀。幸好竹北地政事務所依規定在一個月內公告掛失函文聯繫鄒姓地主，才阻止林男進一步盜賣或是借貸。警方已經將林姓男子依照涉嫌《刑法》偽造文書罪移送台灣新竹地檢署偵辦。
筆者認為，無論是戶政、地政事務所的公務員在核對身分的時候還是要更謹慎。近年來，公務機關講求便民，但便民的同時，公務員仍然應該在要注意的地方還是要注意，尤其是身分的核對、文書的真偽一定要辨明，才能為老百姓的權益把關。
永然聯合法律事務所李永然律師認為地政事務所人員辦理不動產登記相關事務，務必謹慎，如果有過失，致歹徒冒名登記，侵害相關所有權人的不動產權利，被害人可依《土地法》第68條、《國家賠償法》第2條之規定，向地政事務所請求賠償！
留言列表
