永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年6月20日聯合晚報A9版記者徐葳倫「新北防災型都更，7/1上路」的報導，有鑑於2016年初206南台大震，震出許多建築結構和防災型都更的議題，新北市城鄉局訂在現有法令架構下，透過鬆綁相關機制和提高經費補助的方式，媒合資金和技術推動「新北市防災型都更行動方案」，已由新北市市長朱立倫和銀行、營造廠、都更推動施等協力團隊簽署合作意向書，象徵新北市防災型都更已準備在2016年7月1日上路。
新北市城鄉局邱敬斌局長表示，在2016年初206南台大震之後，新北市朱立倫市長指示三個月內務實檢討「防災都更」，新北市城鄉局於是在現有法令架構之下，訂出最大彈性最符合現有需求的相關規定，希望協助民眾自行都更。
新北市防災都更行動方案分為「法令鬆綁」、「資金補助」、「技術協助」三個面向。「法令鬆綁」主要是簡易都更免除都市設計審議以蘇短審查程序，並將最小道路寬度限制從8米放寬至6米、土壤液化區屋齡限制下修至20年等。
「資金補助」則是將自力都耕補助經費自新台幣280萬元提高至新台幣630萬元，並且在耐震結構補強經費上最多補助新台幣1000萬元，並且放寬單棟建物申請。另外房屋如果需要健檢、補強、重建等一條龍服務，在新北市33個高風險災害地區都有都更推動施進駐蹲點。
而在「技術協助」方面，則建立「都更媒合平台」，由新北市市長朱立倫代表市政府和建築經理公司、公會、營造廠和銀行簽署「合作意向書」，將來民眾投入自力都更，新北市政府可以當媒合平台，減省民眾時間。
筆者認為，過去民眾參與都更，除了「公辦都更」之外，因為多半不具備建築、法律或是地政方面的相關知識，大部分都是由建商當「實施者」，未來新北市政府提供平台，而且放寬標準，未來住戶自行都市更新成功的機率可望大大提高。
永然聯合法律事務所李永然律師認為新北市與台北市同樣都是迫切要進行都市更新的地方，新北市朱立倫市長能夠有魄力地推動「防災型都更」相信未來新北市的城市風貌一定有嶄新的面貌！
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