李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年8月18日工商時報A1版記者鍾寧「未來一年，過半香港人想來台買房」的報導，根據香港的房仲業調查，因為香港房價透苦指數全球最高，有超過一半的受訪香港人未來一年有想到台灣買房，並有超過六成受訪者表示購買的房產將投資出租，香港房仲業者表示，香港人對台灣房地產有濃厚興趣，相當看好台灣房市前景。

    這是根據香港地產商中原地產調查報告，有55%的受訪香港人未來一年想投資台灣房產，並且超過64%的人表示房產將用於投資出租，另外4成受訪者則是認為可以用於升學、退休或度假等自用用途，主要是看準台灣房價比香港低的誘因。

    美國顧問公司Demographia在2016年年初調查，香港房價所得比連續六年高居全球第一，相當於不吃不喝19年才能買房，創下調查進行11年以來的最高紀錄。

    不少考慮來台置產者，在香港都已擁有自己的房產，超過半數受訪者在香港至少有一戶住宅，近七成在中國大陸或海外也有置產。

    中原地產董事總理許大衛表示，許多香港遊客來台旅遊時，都會詢問台灣當地房產行情，或是在香港直接透過電話火網路越洋查詢。香港人購置台灣房產成交目前仍平穩，每年約100~200件，金額集中在300~700萬港幣 ，由於台灣房市目前處於低迷狀態，投資門檻低導致需求擴大，香港人投資移民只需要600萬台幣做商業用途，移民條件具有吸引力，因此看好台灣地產投資。

    筆者認為，台灣房價世界各國算下來也不便宜，只是比香港便宜一點。台灣和中國大陸最大的不同，就是台灣是民主國家，對岸是社會主義國家，香港人還是比較喜歡民主國家，因此來台買房意願比較高，有一部分港人也是因為這個原因而願意選擇在台灣置產。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣是全球華人社會，最自由的地方，民主、法治及人權相當受重視，台灣人民應加以珍惜，維持它，使它成為台灣的重要實力！