永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年12月1日中國時報B2版記者陳燕珩「民眾農地慘遭充公」的報導，台北市依照《地籍清理條例》處理土地卻爆發民眾糾紛，台北市議員李慶元接獲高氏家族陳情，表示其祖先在文山區老泉里485坪土地，一家四代均從事農耕，卻在民國105年8月間被北市府標售給新地主，年代久遠找不到土地所有權證明，只好將土地拱手讓人，痛斥「不合情理」。
李慶元議員表示，當年集體由高家購買登記在「福德神」名下，子孫耕作超過百年，卻遭到台北市政府依照《地籍清理條例》以新台幣4800萬標售，高家因為拿不出土地證明，被新地主掃地出門，對此相當不滿。同時李慶元議員也指出，《地籍清理條例》並沒有對地上物的所有權人給予補償，台北市政府標售土地時應該介入協調，且在土地標售公告載明，要求得表者給予地上物所有權人合理補償。
陳情人高正福表示，政府標售土地已耕作百年，短短三個月就被別人標走，想與得標人談補償條件，對方卻置之不理，竟還寄「存證信函」給高家，指控高家的人無權佔用土地，並要求清除地上耕作物。
另一陳情人高正杉則表示，政府標售時給予高家「優先購買權」，單單保證金就要新台幣480萬元，根本無法負擔。
台北市地政局解釋，因為高家無法提出土地所有權證明，《地籍清理條例》又未明訂地上物的處理方式，只能讓「得標者」與「使用者」自行協調，法規部分建議中央修法，至於雙方爭議，台北市地政局將介入協調，未來可能會於「標售須知」中先訂好補償程序。
筆者認為，不動產的所有權是以「登記」為生效，高家雖然聲稱曾經擁有該土地，但土地登記卻是在「福德神」的名下，無法舉證「福德神」和這些民眾的關係，因此依照《地籍清理條例》公開標售。
永然聯合法律事務所李永然律師則認為《地籍清理條例》是為健全地籍管理，促進土地利用而制訂，將權利內容不完整或與現行法令不符的地籍登記，進行清理，確定權屬並重新登記。民眾對於自己如有這些類似的不動產，一定要趕緊處理並進行法律程序的保障，才不會遭到類似台北文山區高家人的厄運！
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