永然地政士(聯合)事務所 李廷鈞地政士
根據民國106年10月19日聯合報A5版記者魏莨伊、張世杰、陳宛茜「俞大維故居提報國定古蹟，山海樓放行」的報導，在《文化資產保存法》修法之後，台北市是至少十起都更案受到文資法影響而卡關，台北市政府於民國106年10月18日審議「俞大維故居」和「中山北路山海樓」二案，其中「俞大維故居」決議將提報「國定古蹟」由「文化部」審議，如果通過，都更案將受影響；至於另外一「山海樓」案，則是不同意登錄「歷史建築」，暫時不影響都更。
過去非所有權人提報文資，僅須列冊追蹤；但文資法修法之後，只要非所有權人提報，就要暫定「古蹟」，並在半年內舉行文資審議會，導致不少都更程序已經完備的老屋卡關。台北市政府文化局田瑋副局長認為，文資法的新規定造成提報浮濫，對所有權人來說權益不受保障。
前國防部部長俞大維故居，原本在2006年文資討論決議建物經過多所改建不具文資身分，2008年建商走都更程序，但在2016年7月因文資法修正，新增「紀念建築」類別，結果經過提報人重新提報，台北市文資會又決議提報國定古蹟，文化部則回應該案未經指定為市定古蹟，提報國定古蹟程序和文資法規定不符。
田瑋副局長表示，都更實施者可以分別和都市更新處和文化局求償，但她擔心台北市文化局無法負擔，批評文資法不該「中央立法、地方挨罰」。
另一山海樓都更案，則是在預備交屋之際，被提報人提報為「陳茂通邸」遭卡關三個月，所有權人正大尼龍工業何紀豪董事長無奈表示沒有掌握證據提報，造成「私有財產」被侵害，希望政府能重視「私有產權」。
台北市文資環境聯盟成員蕭文杰則把問題推給文化局過去只「列冊」不作為，認為如果當年好好評估，就不會有今天突然被提報的狀況。
台北市柯文哲市長則批評，新版文資法無相關配套和補償措施，建議給予所有權人全額修繕補助或實質權益的尊重。
筆者則認為，私人房地遇上文資的問題的衝突，如果認為要保留，應該由政府出錢徵收起來，補償所有權人的損失，才不會有每次一旦被指定為「古蹟」或是「歷史建築」，建築物就發生自燃的怪異現象。
永然聯合法律事務所李永然律師則認為台灣的立法、修法有時太過民粹，欠缺整體考量。在民主國家「法治」很重要，「立法」是法治的重要核心，立法要「合情合理」，不可太高調，導致脫離現實，窒礙難行。《文化資產保存法》日前的修法就是一例證，《勞動基準法》的「一例一休」更是如此，希望立法委員們多用心，不要辜負選民的期待！
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