永然地政士聯合事務所 施雱文地政士
根據民國(下同)108年10月22日經濟日報記者翁至威所撰「財長:暫不推動囤房稅」的報導，囤房稅是否課徵受到關注，財政部蘇建榮部長於民國108年10月21日提出兩大理由暫不推動囤房稅。首先，各縣市面臨的問題不同，囤房稅須整體考量，不能將雙北市的問題套到全國一體適用；其次，現行法制下，地方政府已可藉稅基調整來達到政策目的。
時代力量黃國昌立委108年10月21日在立院財委會針對囤房稅議題，質疑政府打房不力，使房價居高不下，與蘇建榮一度言詞交鋒。蘇建榮部長強調，囤房稅必須考慮因地制宜的問題，要「打房」必須要有配套。
蘇建榮部長指出，台北市、新北市囤房問題較為嚴重，但不能將問題丟到全國，讓所有地方政府一體適用，尤其黃國昌立委提案將單一自住房屋稅從現行1.2%降到1%，但中南部縣市房屋多為單一自住，若調降稅率會導致稅收大減，影響地方政府財源。現行《房屋稅條例》中就有相關機制，房屋稅負擔除了稅率外，也可從稅基調整，以台北市為例，明年「自住一戶」的房屋稅降稅，也不是調稅率而是降稅基，藉由房屋公告現值打折的方式，達到房屋稅實質稅率降為0.6%的效果，北市府若要課徵囤房稅，也可從稅基調整來做。
蘇建榮部長強調，「打房」並不是單靠調降稅率，還需要很多配套，若毫無配套就貿然「打房」，房屋價值的折減影響抵押貸款價值，或是造成金融波動，這都要考量在內，「不是說打房就打房。」且政府透過房地合一課徵所得稅，目的就是抑制投機炒房，針對短期移轉從重課稅，稅率最高45%，自民國105年實施以來，房價上漲已「相對緩和」。
民進黨江永昌立委則指出，針對房屋稅議題，目前有兩大討論方向，第一，擁有一定數量以上房屋，不管其使用與否，加重其「持有稅」，也就是「囤房稅」概念；第二，則是針對「不使用」的房屋，才課「空屋稅」。若採空屋稅，可讓完全未使用的空屋釋出，增加供給，從供需角度來抑制房價，建議財政部研議，回應民眾訴求。
現行《房屋稅條例》設定房屋稅率範圍為1.2％至3.6％，但除台北市、宜蘭縣、連江縣之外，其餘19個縣市並未設定3.6％情況。房屋稅為地方稅收，可以因地區不同來調整稅基或稅率，讓人民感受「居住正義」。
對於此一問題，永然聯合法律事務所李永然律師則認為，房價事實上這幾年已有稍緩，台灣長期低薪，乃因「經濟」所引起，政府應加強經濟發展，不是一昧想打房，至於「居住權」的保障，應從落實《住宅法》下手，讓人人有房住，且住的健康、安全、衛生這才是治本之道！
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