李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士

  依據民國106年12月05日自由時報A13版郭安家記者所撰「都更處新總部 公辦都更挨轟玩假的」的報導，北市府打算將中山區中山北路、長春路附近的公有地，以「公辦都更」形式闢建新合署辦公大樓，成為都市更新處新總部，但經議員調查發現，該公辦都更案未納入私有地，造成居民不滿表示公辦都更玩假的。

  北市都發局說明，該都更案要改善私有老舊建築防災強度、活化公有地，該處要建地上十五層、地下三層的大樓，而該處私有地主22人，只有4人簽都更意向同意書，其他不同意戶直指市府未談條件就要居民簽「都更意向同意書」，都更處最後就將同意戶劃出都更範圍，公有地自己推都更。北市都更處解釋說，都更是要你情我願，都更處很希望納入私有地都更，但人家不願意也不能強求，要尊重民眾意見，不能強迫。

  筆者認為，「公辦都更」原本應該做為都更的表率，且加速推動，帶動民間的「自辦都更」更有信心，但現在卻因為與私有地居民喬不攏，而直接將私有地排除，都更改善老舊建物的美意都不見了。連「公辦都更」都進展不順，台北市都更持續「牛步化」，老舊市容難以改善。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為「都市更新」目前推動困難，乃源於台灣太過民粹，公務員又怕事，投鼠忌器，其實不論「公辦」、「自辦」都更，「公權力」的提振很重要，只要目標正確、規劃完整，不必在乎雜音，貫徹公權力，未來必有一張亮麗的成績單，並獲民眾的肯定，台灣加油，台灣UP！UP！UP！